没有《房地产证》,只有《拆迁协议》和《回迁证》可以交易吗??
我想买套回迁房, 该回迁房的房主多年前离异,有一独生女儿,目前该房主已去世。 该回迁房没有《房地产证》,只有《拆迁协议》和《回迁证》,并且《拆迁协议》和《回迁证》的本人已经去世。 请问: 若没有继承更名,在现有手续的情况下,可以与已故房主的女儿直接签订合同买卖该回迁房吗??合法吗?具体有什么利弊呢??
全部5个回答
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了解ta
动迁房满三年可以交易不要去买
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了解ta
1、动迁房是可以办理产权证,如果大产证还没下来,或者说动迁协议不满3年,在沪是不能上市交易的,即使以后产权证可以办理人家不过户产权给你,这个跟合法不合法没关系,关键是这种买卖不受法律保护的,打官司也不会赢的,最多把以前花去的购房款拿回来。2、动迁房产证不满五年有遗产税,产证满五年,无遗产税。以上仅限于上海,希望对您有用。
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了解ta
估计买下来要打官司的,建议不要买
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了解ta
最好不要签。回迁房性质的房子没有房本,没有办法贷款,只能全款,但是有风险,不受国家保护。所以不建议您选择回迁房。
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