全部109个回答

• 了解ta
  李登成 经纪人

  这个分城市，如果是北京的话，算二套，其他城市看具体政策有没有贷款记录的规定了。

  2017-12-22
• 了解ta
  马铁盈 经纪人

  北京算二套

  2017-12-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  目前贷款算二套

  2017-12-22
• 了解ta
  张永晟 经纪人

  不一定，看当地政策。北京是如果夫妻双方名下无房，但是在外地有贷款记录，税按照首套缴，贷款按照二套贷

  2017-12-22
• 了解ta
  陈雪 经纪人

  买北京的肯定是二套了，买别的地区就看是什么地区了

  2017-12-22
• 了解ta
  李正天 经纪人

  算是二套，只要有房贷记录都算

  2017-12-22
• 了解ta
  李京宇 经纪人

  只要有贷款记录就算二套

  2017-12-22
• 了解ta
  徐卫强 经纪人

  二套房界定标准： 一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

  2017-12-22
• 了解ta
  徐卫强 经纪人

  二套房界定标准： 一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

  2017-12-22
• 了解ta
  李佳欣 经纪人

  算 认房认贷

  2017-12-22
• 了解ta
  刘海龙 经纪人

  不算

  2017-12-22
• 了解ta
  何少传 经纪人

  算二套带款。房子还是首套

  2017-12-22
• 了解ta
  杨海龙 经纪人

  这个就要看在那个城市买了，一般都算2套具体看当地政策

  2017-12-22
• 了解ta
  曾令亚 经纪人

  分区域的，每一个区域政策都是不一样的。

  2017-12-22
• 了解ta
  何少传 经纪人

  在北京算首套房。二套贷款

  2017-12-22
• 了解ta
  赵国静 经纪人

  需要看是商贷还是公积金贷款。如果是商贷，就算二套了

  2017-12-22
• 了解ta
  迟子栋 经纪人

  北京认房，全国认贷。算二套的~

  2017-12-22
• 了解ta
  王莹 经纪人

  是的，是二套，现在贷款看全国。

  2017-12-22
• 了解ta
  郝晗 经纪人

  二套房界定标准： 一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

  2017-12-22
• 了解ta
  郝晗 经纪人

  算二套

  2017-12-22