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【南站未来域】 这种19、20年租赁权的公寓,由于是返租的,如何应对产权人一套多卖?

这种19、20年租赁权的公寓,由于是返租的,如何应对产权人一套多卖的情况?这种能不能理解为是具有不动产抵押的民间集资行为,年利率10%,如果产权人一套多卖,当收益超过了房产的价值,跑路了,维权是不是很难,风险很大?

全部15个回答

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    谢文献 经纪人

    不存在一套多卖,租赁合同是有备案到政府部门,第三方见证的,起法律效应1

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    廖展亮 经纪人

    怕死你就不要投资,正所谓撑死胆大的,饿死胆小的

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    潘凤姣 经纪人

    租赁公寓签的租赁合同都是需要备案的,也是要第三方鉴证,起到法律保护效应

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    刘继锷 经纪人

    这是一种投资行为

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    陈健鹏 经纪人

    不建议买

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    孔立文 经纪人

    有这样的想法很正常的

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    孔立文 经纪人

    这种情况开发商是有正规的方法保护业主和新买家的,详情可加我!

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    邬耀东 经纪人

    租赁公寓的话,签的租赁合同都是需要备案的,也是要第三方鉴证,起到法律保护效应,如果返祖的话,开发商也不可能返2份租金给客户。再者数量,房子是开发商建的,不可能卖了20年给你就跑路不要了。

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    凃达平 经纪人

    最好不要买

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    林森鲁 经纪人

    一般不会。

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    吴雪兰 经纪人

    可以电话说

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    林显华 经纪人

    我公司最近有这样的公寓买,一套大概40多万,小的面积就30多万,21年使用权,还有返租21年的,8年回本,净赚13年,如果想了解,可以找我

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    吴桂琴 经纪人

    不会存在一套多卖,每卖一套,都会做一次律师见证!一房多卖不就等着起诉吗?

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    黄雄腾 经纪人

    您好,一般对于这种情况,房产证过户了就不存在,我这里有很多珠江新城的笋盘适合您

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    李文平 经纪人

    这种情况只卖使用权不卖产权,确实有一房多卖的风险

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