全部11个回答

• 了解ta
  李国 经纪人

  主要看产权证的归属和所有人省份证，单独所有就省事了。如果是有共有人，那么得需共有人的同意出售证明。

  2011-11-02
• 了解ta
  汪建军 经纪人

  签约日期、缴纳房款的各类日期、款项金额写的是否正确。 违约条款。不能模糊的定义，必须是一个恒定的数字，比如总房价的20%违约金等 找一家正规的中介也很有作用，不会出现任何纰漏，小中介就难保了。出问题他第一个撤退。 首先，外省市个人购房者向北京市房地产交易中心提交居民身份 证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件、在京购房申请书。交易 中心在验明原件无误后，连同复印件及其他资料，报北京市房地产交 易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其他资 料后，签发《外省市个人在京购房批准通知单》。 其次，北京市房地产交易中心签发的《外省市个人在京购房批准 通知单》有效期为6个月，所以购房人在申领到通知单后，应尽快办 理各种购房手续，以免拖延而使通知单失效。 第三，购房人在签订购房合同后15天内，须到交易中心申领《外 省市个人在京购房办理产权通知单》，购房人为此需携带身份证、暂 住证、《外省市个人在京购房批准通知单》、购房合同正、副本。交 易中心在确定合同签订日期在15日有效期内及其他相关规定均符合的 情况下，向购房人签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，并 同时收回其持有的《外省 市个人在京购房批准通知单》。上述部分 工作，发展商应协助购房人办理。 第四，购房人携带《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购 房合同、本人身份证、暂住证与发展商协同办理立契过户手续，并按 规定缴纳交易手续费、印花税、契税等税费。 在购买期房时，从签订正式合同到交清合同款，办理结算会有一 段较长的时间，这段期间，购房者应经常与卖房者联系了解所购房屋 的建设进度，以防止意外事件的发生。如果卖房者不能按时交房，购 房者应按照合同规定索赔。期房竣工后，其实际测量面积与合同上销 售的面积会有一定的差异，购房者在办理结算时，应根据预售合同的 条款，维护自己的权益。如实际面积减少了2%时，可要求卖方给予补 偿，或者解除合同并要求卖方赔偿相应的经济损失。

  2011-11-02
• 了解ta
  朱春龙 经纪人

  文件都是 建委统一的 本人认为的是 补充协议书 然后是 就是关键的是不要违反法律 要是知道的情况下还继续操作 合同是不受法律保护的因为你 明知故犯

  2011-11-02
• 了解ta
  蔡国梁 经纪人

  价钱，位置，过户时间，交房时间，各种费用的结清，房内的户口问题

  2011-10-30
• 了解ta
  冯磊 经纪人

  签约日期，限定时间，补充协议

  2011-10-30
• 了解ta
  赵金强 经纪人

  二手房签约买卖 主要注意的就是房子的价格 流程 日期 其实基本上签得合同都大同小异 没什么本质的区别 最大的区别还是中介公司这块 选择一个好的中介能为你省去很多不必要的麻烦

  2011-10-28
• 了解ta
  郑明海 经纪人

  说实话，只要是通过正规中介公司买的房子，不用注意什么，他们就会帮你注意了。

  2011-10-26
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  产权归属，价格，打款日期等等

  2011-10-25
• 了解ta
  曾辛酉 经纪人

  物业地址！房本面积！价钱和日期在有就是产权人

  2011-10-25
• 了解ta
  陈光磊 经纪人

  首先，外省市个人购房者向北京市房地产交易中心提交居民身份 证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件、在京购房申请书。交易 中心在验明原件无误后，连同复印件及其他资料，报北京市房地产交 易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其他资 料后，签发《外省市个人在京购房批准通知单》。 其次，北京市房地产交易中心签发的《外省市个人在京购房批准 通知单》有效期为6个月，所以购房人在申领到通知单后，应尽快办 理各种购房手续，以免拖延而使通知单失效。 第三，购房人在签订购房合同后15天内，须到交易中心申领《外 省市个人在京购房办理产权通知单》，购房人为此需携带身份证、暂 住证、《外省市个人在京购房批准通知单》、购房合同正、副本。交 易中心在确定合同签订日期在15日有效期内及其他相关规定均符合的 情况下，向购房人签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，并 同时收回其持有的《外省 市个人在京购房批准通知单》。上述部分 工作，发展商应协助购房人办理。 第四，购房人携带《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购 房合同、本人身份证、暂住证与发展商协同办理立契过户手续，并按 规定缴纳交易手续费、印花税、契税等税费。 在购买期房时，从签订正式合同到交清合同款，办理结算会有一 段较长的时间，这段期间，购房者应经常与卖房者联系了解所购房屋 的建设进度，以防止意外事件的发生。如果卖房者不能按时交房，购 房者应按照合同规定索赔。期房竣工后，其实际测量面积与合同上销 售的面积会有一定的差异，购房者在办理结算时，应根据预售合同的 条款，维护自己的权益。如实际面积减少了2%时，可要求卖方给予补 偿，或者解除合同并要求卖方赔偿相应的经济损失。

  2011-10-25
• 了解ta
  赵茗源 经纪人

  签约日期、缴纳房款的各类日期、款项金额写的是否正确。 违约条款。不能模糊的定义，必须是一个恒定的数字，比如总房价的20%违约金等 找一家正规的中介也很有作用，不会出现任何纰漏，小中介就难保了。出问题他第一个撤退。

  2011-10-25