全部7个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  合同价：185万的情况。 内环？中环？5.65的营业税、1%（内环）或2%（中环）的个人所得税。 契税 1%(内环且为首套)、其他情况3%。 评估费：1850元 中介费：37000元

  2011-10-26
• 了解ta
  李大伟 经纪人

  如果此房产在内外环间或时外环以外，中介费2%契税3%差额营业税5.65%差额个税20%（如果此房是动迁，售后公房只需要交纳2%个税）还有交易手续费，配图。。。500元，银行评估费千分之一

  2011-10-26
• 了解ta
  孙苗苗 经纪人

  您徐家汇的房子是中环内的吗？如果是的话： 上家：个人所得税1%=18500元 上家交易手续费2.5×建筑面积：即2.5×77.5=193.75元； 中介费：1%=18500元 如是外籍人士或境外人士有公证费：1850000元X0.25%+250元工本费=4875元 下家： 契税：首套1%或二套3%、下家交易手续费2.5×建筑面积：即2.5×77.5=193.75元； 下家登记费80元； 下家抵押登记费80元（如下家有贷款）； 下家配图费25元 中介费：1%

  2011-10-26
• 了解ta
  郭宏远 经纪人

  你再补充一下是普通还是非普通

  2011-10-26
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  你在徐汇区的房子建筑面积77.5平方、到手价185万、满5年非唯一，因您没有提到您的这套房子是内环线以内还是内环线以外，所以还不能认定是普通住房（内环内245万内）还是非普通住房（内环与外环之间140万以上、外环外98万以上），假定是非普通住房，你所需要缴纳的税费如下： 1、上家差额营业税5.65%：即卖出价是185万-买进价（您未提到）×5.65%； 2、上家个人所得税2%或差额的20%：因您没提到买进价，所以不知差额多少，看选择哪个划算就算哪个。 3、上家交易手续费2.5×建筑面积：即2.5×77.5=193.75元； 4、下家契税3%：即185万×3%=55500元； 5、下家交易手续费2.5×建筑面积：即2.5×77.5=193.75元； 6、下家登记费80元； 7、下家抵押登记费80元（如下家有贷款）； 8、下家配图费25元； 9、佣金上下家各1%，即总共2%=37000元（因上家到手价，均由下家承担）； 10、下家评估费0.1%，即1850元； 希望您能看懂。

  2011-10-26
• 了解ta
  刘菁 经纪人

  上下家的费用是：上家1%个税，下家1%或者3%契税，中介费上下家各1%。贷款评估费就是所贷房价金额的千分之一。

  2011-10-25
• 了解ta
  秦佳 经纪人

  上家百分之一个人所得税和百分之一中介费。下家百分之一中介费、契税的话（您首套百分之一，二套百分之三）贷款的话千分之一评估费，就这个，其他的都是小钱，几百块，几块的。

  2011-10-25