全部13个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  看正确答案！ 1、公积金可以用，算首套。因为他跟商贷是分开得，不打边的. 2、商贷不能用你们夫妻有2次记录了，贷不了了。 那也就不能组合贷款了. 3、如果交了首付，贷不下来，看你的合同具体是怎么写的了！以及因为什么贷不出来.

  2011-10-29
• 了解ta
  夏有君 经纪人

  已家庭为单位，贷款属于第三套，肯定是不可以的

  2011-10-28
• 了解ta
  刘菁 经纪人

  你这个是第三套了。是不能贷款的

  2011-10-28
• 了解ta
  林显志 经纪人

  商业不好贷款了。以家庭为单位。两次贷款了。只能用纯公积金贷款。

  2011-10-27
• 了解ta
  冉崇会 经纪人

  可以用公积金贷款，，也可以组合贷款，按二套贷款来算，上浮10%的利率来算，你这边如果知信如果没问题，正常情况是可以批贷款的，如果批不下来，再找另一家银行贷款！

  2011-10-26
• 了解ta
  陆锋健 经纪人

  一.公积金和组合贷都是可以用， 二.但是你在异地有过一次贷款了（贷款是全国联网），所以是二套的， 三.至于是你担心的贷款批核是否成功，首先，如果你买房找一个放心的中介，会在签订居间合同和正式买卖合同前都会通过银行帮你核实你的资信问题，只会发生贷款额度不够，这在买卖合同上有体现，如果贷款额度不够，将是用现金形式补足二次房款（当然你可以让中介帮你和房东谈如果贷款不成自动解除合约，互不追责，当然有点难度）。

  2011-10-26
• 了解ta
  李大伟 经纪人

  外地房产不算的，如果在外地有过住房贷款，在上海买方属于第二套，按照个银行率利上浮，二手房部分贷款可以和房东进行协商写在买卖合同里面。

  2011-10-26
• 了解ta
  汪燕 经纪人

  你好，你们这个属于第三套了，上海哪里是不允许购买第三套，（不过过户）因为你们婚前都有贷款，现在组合家庭的话算是第二套了，

  2011-10-26
• 了解ta
  郭宏远 经纪人

  可以贷款的

  2011-10-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不可以商贷，

  2011-10-26
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  可以用你的名义在上海用公积金贷款购房，公积金贷款属首套，按照基准利率标准； 如果公积金贷款不够，可以用组合贷款的； 商业贷款的话您属于二套房的标准（因为您在异地有过贷款一次且未还清，银行是全国联网的），商业贷款按照二套房的利率，即不低于基准利率的1.1倍； 在您新购房贷款时，您须提供贷款的材料，银行也会查你的资信，如果资信可以，材料全，不限贷则一般没问题，如果担心贷款批不下来，原则上是要求现金补足的或违约，您可以与上家进行折中的协商，贷款出问题解除合同或者适当的赔偿一些。

  2011-10-25
• 了解ta
  刘菁 经纪人

  不能申请贷款。贷款是以家庭为单位计算，你们属于第三套是不能贷款，无论是公积金还是组合还是纯商业贷款都不可以了。

  2011-10-25
• 了解ta
  叶岭 经纪人

  公积金不好贷了。不可以申请组合贷款。一般是两周内审批完，到时候银行会给你打电话的，让你去签抵押合同。这个要看你合同是怎么签的，

  2011-10-25