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广州贷款第二套房认定?

我结婚前商贷买了一套房,结婚后和我姐一起商贷买了一套房,写的我和我姐两个人的名字,我姐是贷款人,后来这两套房子都卖了。现在我和老公商贷买了一套房,写的我们两个的名字,我老公是贷款人。请问我们现在再买房算第二套么?可以公积金贷款或者商业贷款么?

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廖品锋 经纪人

以银行来说是第二套,贷款额度按二套实行,在房管局来说首套可以享受税费减免。

全部8个回答

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    廖品锋 经纪人

    第二套认准,物业是框架结构的可以使用公积金和商贷,不是框架只能使用商贷。

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    夏小海 经纪人

    一是贷款记录二是名下在所房管局所有房产记录

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    陈有帆 经纪人

    现在是算第二套喔,贷款也是按第二套的

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    廖品锋 经纪人

    以银行来说是第二套,贷款额度按二套实行,在房管局来说首套可以享受税费减免。

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    尹盛芳 经纪人

    肯定是二套房啊!以家庭为单位的

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    吴俊峰 经纪人

    如果前两套房子贷款都没有你的名字,还有你老公名下没有房产或房贷的话算首套,公积金贷款和商贷都可以

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    曾杰文 经纪人

    你婚前商贷一套,然后你结婚后和你姐买了又卖了,就还是有一套,然后和你老公商贷了一套,买房的套数以夫妻双方为单位的,所以说,你现在就是两套了,再买就是第三套了,那就是限购了。

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    邱国鑫 经纪人

    以家庭为单位计算,只要名下有房产就计算

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