我出首付买房，以女友名字贷款并签订购房合同，后与女友分手，现想变更购房合同，还清银行贷款，怎么做？

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• 了解ta
  莫明成 经纪人

  这是一种特殊情况下的二手房转让（买卖）了 先还清银行欠款，没钱的话可以找担保公司，要收费用的。 下一歩看是不是还要贷款， 如果不要贷款，去找开发商重签一份购房合同就行了。 如果要贷款，我们称之为"更名贷款"。 就是在你们去第新的合同之前，去银行申请更名贷款，除了普通按揭贷款所需要的资料外，还需要开发商提供：确权书、更名证明、贷款合同、房屋建筑面积测量成果表 贷款批下来之后再去签新的购房合同。（一定要先申请贷款，批下来之后再去更名，否则就不能申请住房按揭贷款了，只能是去做消费性的抵押贷款。）

  2012-11-09
• 了解ta
  李一平 经纪人

  重要的是女方现在还配合你办的话就好说了，速战速决把

  2012-11-08
• 了解ta
  郝鹏 经纪人

  看您的情况您应该是买的一手房。房地局没有备案，您应该先去银行把贷款全部还清，然后在去开发商那里把你们俩的名字变更了就可以了。

  2012-11-05