全部20个回答

• 了解ta
  何立 经纪人

  土地性质不一样。用途也不一样

  2018-01-11
• 了解ta
  杨旅 经纪人

  40年商业用地修建的商业性质的不能落户口，其他的产权没有任何区别，时间到了可以续期，以最低不低于15.6元平方。

  2018-01-11
• 了解ta
  周均 经纪人

  40年是商业的 ，现在一般住宅是50年

  2018-01-10
• 了解ta
  郭劲舟 经纪人

  40年是商业性质用地，70年是纯住宅性质用地。

  2018-01-10
• 了解ta
  杨松 经纪人

  产权是商业的就是40年住房性质的就是70年

  2018-01-10
• 了解ta
  黄锐 经纪人

  40年的一般是商业性质，70年的是住宅性质

  2018-01-10
• 了解ta
  袁勇 经纪人

  从本质上来说没有什么区别

  2018-01-09
• 了解ta
  何宇凤 经纪人

  使用年限40年的话就是纯商业性质的。如果是70年的话就是纯住宅，开发商拿地没有商业的那种。

  2018-01-09
• 了解ta
  余泉 经纪人

  40年一般是商业性质土地 70年是纯住宅用地。本质上一个可以落户，一个不能落户

  2018-01-09
• 了解ta
  娄波 经纪人

  40年的那是公寓，住宅分50年和70年还有永久，一般的住宅50年.永久的是安置房，这个都没什么区别的，到期了都可以续约的

  2018-01-09
• 了解ta
  黄超 经纪人

  现在都是不动产权，到期了只需要叫一个土地出让金就可以继续居住

  2018-01-09
• 了解ta
  徐林建 经纪人

  产权年限的问题撒

  2018-01-09
• 了解ta
  税小洪 经纪人

  没什么区别，现在到期了都可以续期的

  2018-01-09
• 了解ta
  李国庆 经纪人

  区别不大，现在国家有政府，房子到期后自动续费

  2018-01-09
• 了解ta
  梅林焱 经纪人

  40年的性质是商业，70年的是住宅

  2018-01-09
• 了解ta
  秦洁尘 经纪人

  根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。 无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。 土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。 从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题

  2018-01-09
• 了解ta
  李帆 经纪人

  早与晚交税的区别，具体政策现在也还没有，不用担心这个问题

  2018-01-09
• 了解ta
  杨小娇 经纪人

  40年一般是商业，住在一般是50年，新小区基本没有70年的了，现在是永久性产权

  2018-01-09
• 了解ta
  陈永 经纪人

  用地不一样

  2018-01-09
• 了解ta
  穆远超 经纪人

  产权使用年限不一样，多使用三十年的区别。

  2018-01-09