全部9个回答

• 了解ta
  王晨 经纪人

  过户是没有限制的，只要房产证和土地证齐全，就可以。至于过户费用，那就要看房子房产证出证日期到现在又没有满5年，没有的话，过户费就会多点，有的话，就会少一点

  2012-11-17
• 了解ta
  王共青 经纪人

  二手房一般情况下拥有房产证、土地证产权齐全就可以正常过户，目前纳税综合产证面积是否满5年.

  2012-11-12
• 了解ta
  张雷雷 经纪人

  你好 只要有两证就可以过户啊。 只不过在5年内过户的话需要多交5.6%的营业税。

  2012-11-11
• 了解ta
  王海军 经纪人

  1.只要有房产证，土地证最多2个月就可以过完户（找中介） 2.要看买多大面积是否满五年，不满五年税费大概要评估价的10%，满五年5%

  2012-11-09
• 了解ta
  方韬 经纪人

  只要有两证什么时候过户都可以。只是说满五年144平以下免营业税。144以上满五年征收差额的5.6%。不满五年全部征收5.6%

  2012-11-08
• 了解ta
  殷石磊 经纪人

  没有什么年限限制的，只要你有房产证就可以办理过户的，只是满五年过户的话不用交评估价的5.6%作为营业税的！

  2012-11-08
• 了解ta
  孙瀛龙 经纪人

  二手房只要有房产证土地证不是特殊房产都可以直接过户得满五年业主唯一住宅就是契税还有些工本费

  2012-11-07
• 了解ta
  范成蒙 经纪人

  1.二手房只要是正常的商品房，不是国家优惠政策购买的，房屋没有纠纷没有还款的情况下即可过户！2.税费卖出方：两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征) 营业税=网签价5.6% 个人所得税=网签价1% 买进方： (1)90平以下（江苏省家庭唯一住宅) 契税=网签价1% (2)90-144平（江苏省家庭唯一住宅) 契税=网签价1.5% 144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的 1.契税=网签价3% 2.80元产证登记费 3.80元抵押登记费 4.3元/平方米交易综合管理费 5.0.3%评估费（贷款须交）

  2012-11-07
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  * 热心网友

  没有什么年限限制的啊过户的费用要看房屋是否满5年面积以及是否唯一首套等等相关问题

  2012-11-07