全部11个回答

• 了解ta
  任东辉 经纪人

  正常情况下是以贷款合同所签署的利率为准，但是现阶段属于楼市调控期，贷款额度收紧，放贷利率持续上调，放贷周期时间长，银行放贷一般以高利率为优先级放贷，在二手房交易过程中，很多卖家急等着拿钱，买家即使签了低利率贷款合同，但是考虑到低利率银行下款太慢，有可能造成卖家等不及而违约的现象发生，所以一般不得不在等待很长时间后被迫选择稍微调高一点利率，以便让银行优先放款。 所以现阶段，一般情况是以实际下款利率为准。 举例子：假使你跟银行签了基准利率房贷，但是银行额度持续收紧，利率在不久后上调10%甚至15%的时候，你的房贷可能就要等半年以上才能下款，但是对部分急着周转应急、或者置换买房的卖家而言这段长期等待显然是无法接受的，因此银行此时会尝试说服买家上调利率到10%或15%以提高放款优先级，以实现短期放款的目的。否则极有可能陷入半年以上上不封顶的无限期等待中。

  2018-01-16
• 了解ta
  姜喃 经纪人

  很多人都会给忽悠，l利率在审批的时候就已经决定了，只是银行现在低的利率不放款而已。

  2018-01-14
• 了解ta
  吴限限 经纪人

  基准利率4.9，基本上浮15%左右了

  2018-01-14
• 了解ta
  金朋 经纪人

  已邮政银行审核为准

  2018-01-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  以审批贷款的时间为准。

  2018-01-13
• 
  * 热心网友

  邮储基本上是以签订贷款的时候的利率为准，我之前有案子就是走的邮储

  2018-01-13
• 了解ta
  钱程 经纪人

  以你签合同当时的利率为准

  2018-01-13
• 了解ta
  韩志强 经纪人

  下款为准，批贷的结果 已经基本定下来了

  2018-01-12
• 了解ta
  刘家彬 经纪人

  以个人资质为准、、

  2018-01-12
• 了解ta
  姜鑫 经纪人

  贷款审核通过为准，没特殊情况不会再下款前改利率

  2018-01-12
• 了解ta
  孙启磊 经纪人

  贷款审批通过

  2018-01-12