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前户主有3套房屋。我们前年买的其中一套二手房。税是怎么交

房子是2007年建的。由上一位房主35万买的。我们家2010年花58万买的房子。去年房证才下来。我们想过户到自己名下需要交的税率是怎么算。是评估价钱减去58万。还是评估价钱减去35啊。谢谢

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袁野 经纪人

07年的那您看契证右下角那个下证日期是多少,然后推五年,要是满五年就没有营业税。只有个税。个税=评估值-原值(契证上标的价格,应该就是35万左右吧)-上手契税-维修基金。 其它必交有契税交易费查档费工本费加起来应该不到一万吧。 如果没满五年还要有营业税营业税=评估值5.56%个税=评估值-原值-营业税-上手契税-维修基金。希望能帮到您,期待好评

全部2个回答

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    刘峰 经纪人

    是评估值减去房主买的时候的价格35万20%

  • 了解ta 头像
    袁野 经纪人

    07年的那您看契证右下角那个下证日期是多少,然后推五年,要是满五年就没有营业税。只有个税。个税=评估值-原值(契证上标的价格,应该就是35万左右吧)-上手契税-维修基金。 其它必交有契税交易费查档费工本费加起来应该不到一万吧。 如果没满五年还要有营业税营业税=评估值5.56%个税=评估值-原值-营业税-上手契税-维修基金。希望能帮到您,期待好评

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