房屋转租需要注意哪些事项?
采纳答案
![热心网友](https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/31de4d82b3bf178c703eeaf94a9c81ed/108x108c.jpg)
1、如果是房东,最好不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客,最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋。 2、房东要主动与出租房屋所在社区的社区民警联系,反映相关动向,可请社区民警入户调查。 3、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。 4、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。 5、要看好租房合同中关于晚交房租的滞纳金是如何收取的,不能听信可以晚交房租的口头承诺,否则中介公司可能依照租房租房合同收取。 6、当有房客来租房时,女房主一定要有男性家人陪伴,对自身的安全也有一定的保护,在租房时需在这方面应该十分注意。 7、房主查看房客身份证。并索取复印件做为租房合同附件。 8、在房主的陪同下,到居委会或物业管理处登记暂住。 9、房东尽量不要在小型的房产网站上招租,也不要在街道贴小招贴来进行租房。应该选择较大型、正规的房屋中介公司或网上房产平台进行交易,并签订正规的租房租房合同。 10、签租房合同时一定不能大意草率,不着急签字 11、租房子时要注意找一个好一点的环境,不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时,最好找一个和朋友一起住的楼房,离的近了,有什么事,也好有个照应。找一个好房东也很重要,要不然入住后好多事很麻烦。
全部5个回答
-
1、如果是房东,最好不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客,最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋。 2、房东要主动与出租房屋所在社区的社区民警联系,反映相关动向,可请社区民警入户调查。 3、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。 4、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。 5、要看好租房合同中关于晚交房租的滞纳金是如何收取的,不能听信可以晚交房租的口头承诺,否则中介公司可能依照租房租房合同收取。 6、当有房客来租房时,女房主一定要有男性家人陪伴,对自身的安全也有一定的保护,在租房时需在这方面应该十分注意。 7、房主查看房客身份证。并索取复印件做为租房合同附件。 8、在房主的陪同下,到居委会或物业管理处登记暂住。 9、房东尽量不要在小型的房产网站上招租,也不要在街道贴小招贴来进行租房。应该选择较大型、正规的房屋中介公司或网上房产平台进行交易,并签订正规的租房租房合同。 10、签租房合同时一定不能大意草率,不着急签字 11、租房子时要注意找一个好一点的环境,不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时,最好找一个和朋友一起住的楼房,离的近了,有什么事,也好有个照应。找一个好房东也很重要,要不然入住后好多事很麻烦。
-
了解ta
最好的让房东本人来跟下家签合同,如果房东不知情的情况下你是没有权利转租他的房子的,还有如果你找的租客在里面出现什么问题都由你来承担责任,房屋内的损失也是由你赔偿,所以建议您跟房东说明情况,最好是让他们自己签,这样你既能拿到你的押金,也没有什么损失。。
-
了解ta
最重要的是房东允许你这样做
-
了解ta
最主要的前提就是房东同意你转租!
-
了解ta
是住宅转租吗?你是租客还是房东,如果是租客,现在要先征求业主的同意,然后找一个靠谱的人转租。如果是房东,没有什么注意事项,在找到下一个租客之前,房租让现在的租客出即可。
相关问题
-
第一次租房有什么注意点?
答: 你好,老师。签合同是确认房产证上的名字与签合同的人是不是一个人?合适身份证。留真实的电话号码。家具家电核实清楚。是不是能用完好状况?有什么特殊约定?以免上当受骗。
-
买二手房交易流程是怎么样的?
答: 您好,很高兴为您解答二手房的交易流程有,谈判价格,签约,交定金,审核购房资质,网签,面签,评估,批贷,缴税预审,过户,物业交割!希望能够帮到您!
-
农村小院出租怎样发布
答: 农村小院是没有不动产权证的,所以目前还不能在安居客或着58平台发布的,您可以挂在中介,通过中介内网租赁,或者发布小视频抖音等渠道,现在喜欢租小院的人群还是不小的。
-
您好房子到了70年还会是自己的吗?
答: 您好,是的,现在都是不动产,产权是永久的,到时按规定补交土地出让金就可以了哈,希望能帮到您!
-
我是业主,有房要出租,如何操作
答: 您好,您可以选择距离您近一些的房产经纪人来帮您操作!
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦