关于房产证改名的问题
您好!我想请问一下,我爸现在准备在长沙购一套二手房,房产证上是写我爸名字,然后等我哥结婚了,改成我哥的名字?还是直接写俩名字,然后等我哥结婚了,去掉我爸的名字?这两种方式哪个办起来简单点?还会产生啥相关费用吗?。。。
全部22个回答
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了解ta
都可以蕞好是先写你爸的然后等你哥结婚的时候办理赠予手续,只需要1%契税即可
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了解ta
就先写你爸的名字会比较好一些到时候赠与给你哥哥,不用缴什么费用的,只要缴契税和一点点工本费就可以了
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了解ta
你可以用赠与方式,那样会税少一点
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了解ta
除了夫妻间更名别的都算是一次交易,所以都一样
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了解ta
这种情况有2种,一是直接把房子过户到你哥的名下,就直接是你哥的名字了,就是要出过户的费用。还有一种是赠予,就只出点手续费,但是以后要卖这个房子的话就要多出成交价的10%。
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了解ta
最好就是直接写你哥的名字可以了,以后就不用麻烦。如果非要写的话,手续都差不多的。
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了解ta
您好!两种方法都是要交易的!只要您到当地的交易中心交付手续费!就可以了办理了
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了解ta
你们还是先写两个人的名字吧,不然到时费用要多一点!
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了解ta
其实不用这么麻烦的,直接更换成你哥的名字,这样简单点。 产生的费用:相当于过户,直接交税,房子产权下来到今天没满5年交契税1%营业税5.5%个税1%,如果满了5年就好说了,直接交契税。事情顺利完成 希望对你有帮助!
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了解ta
还是直接写两个人的名字比较好。
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了解ta
2种方式一样的。都需要2分之1买卖。费用和手续都差不多。
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了解ta
写你哥的名子、相当与过户、直接交税、不满五年:契税1%营业税5.5%、个税1% 满五年:就交契税
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了解ta
你好!建议一起上!到时候在去掉一个
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了解ta
您好,我是上海的房地产经纪人现在除非是夫妻关系不会产生相关费用,父子之间的产证更名肯定是要费用的,一种是直接的买卖交易类型,一种是直系亲属之间的赠与,但是赠与在以后出售房产的时候会产生相关费用,上海这边的费用是以后买出价格的20%,很高,但是长沙是否不一样,你最好还是问问相关部门,你这个情况结果是只留你哥的名字的,那就开始卖的时候就只写你哥一个人的名字,就好了,不用这么复杂的!只是建议,希望对你有用!
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了解ta
肯定是二人一起写上去,到时候去掉你爸爸名字更划算了。去名字要交一半的税费,如果换名字就要交全额的税费。等于一次二手房交易
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了解ta
建议直接写你哥的名字最好,这样就简单。如果不行,那么就选第二种,写你哥和你爸爸两人的名字吧,这样过户的时候,能省一半契税
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了解ta
你们这样做好麻烦哦,还不如直接就是把产权过户到你哥的头上
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了解ta
写两个人的名字以后去掉一个费用要少
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了解ta
费用是看你们小区的,两种都一样的钱,就是看你爸是怎么决定的
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了解ta
都可以,只要找当地的房产公司问下就好,换名字的话,可以走重新过户的流程
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