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请问这样地房子有何风险?以后是否可以市场交易?

开发区看到一楼盘,土地年限四十年。建设商品房,房屋规划用途为:住宿餐饮。已取的预售许可,契税按照4%收取。请问这样地房子有何风险?以后是否可以市场交易?

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张帆 经纪人

没有太大的问题,待下证后可以上市交易。但是需要注意的是:手续是公寓手续 契税4%,始终有两税(营业税5.6%。个人所得税1%)。而且贷款的话只能贷评估总价的一半。 尤其要注意的是该房子的水电是否是民用。

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    张帆 经纪人

    没有太大的问题,待下证后可以上市交易。但是需要注意的是:手续是公寓手续 契税4%,始终有两税(营业税5.6%。个人所得税1%)。而且贷款的话只能贷评估总价的一半。 尤其要注意的是该房子的水电是否是民用。

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