买二手房，中介说直接到开发商那里改合同。。。。
前段日子通过中介看中了一套小户型的房子，但中介说这套房子房主没有产权证（已过户），要一次性付款，房主只是跟开发商签了合同，如果我们买的话，只需要找开发商改下合同即可，就是相当于买一手房，没有营业税等，只要交契税。跟开发商改过合同之后，并交完钱，他们会开具发票，我们就可以凭发票到房产中心办理房产证，并办理过户手续。我想问下，这个房子能不能买，如果能买，要注意什么？谢谢！
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答: 没办房产证的房子是不能交易的，别人说的承诺不要信，免得到时侯交了钱房子还是别人的。
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我于去年10月买下一套价值81.75万的房产（算二手房）并与卖家中介签订了3方合同。（当时开发商还没有给卖家下房产证
答: 满5年才可以吧
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我从中介处买了这套二手房,买主还拿出当时原卖主买房时和开发商签订的购房合同.及购房发票。还说会影响到我的利益
答: 你房产证和土地使用权证都拿了 卖方和其他人合约与你没关系 现在这房产权归你 不是归卖方了 他无权支配你的房产
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我是4月份在中介签了一套二手房，并付了10万元的定金。当时开发商还没交付给房主。合同注明开发商交付房屋起，在付三——南京
答: 您好，只有两证齐全的房屋才具备上市交易的条件。协商解决不了的情况下可诉诸于法律。
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温州我在中介看中一个二手房他只有购房合同，因卖房人差开发商6万元钱，没有办房产证，中介承诺我交2万元定金他们帮卖方先办房产
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我想买个二手房开发商手续齐全,通过中介和房主签买卖合同具有法律效力吗