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  孟德智 经纪人

  向廉租家庭配租实物住房的人均住房使用面积原则上不超过人均住房保障面积标准。 住房分配考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口数量等因素， 如 2人的同性单亲家庭配租一居，而2人的异性单亲家庭，子女年满10周岁的，可配租两居室或两间平房。这是新出台的《北京市城市廉租住房申请、审核及配租管理办法》中规定的。 该《办法》除了对廉租房申请条件、审核程序进行了详细规定外，还提出了实物配租和租房补贴配租的新标准。 申请实物配租的家庭成员承租或拥有住房，且原住房内成员全部享受配租后，原则上应将原住房退出给区(县)住保办。 具体地说，家庭原住房为承租公有住房的，原住房退给区(县)住保办，按全额保障面积标准配租；不退出的，按差额保障面积标准配租；家庭原住房为私房，原住房退给区(县)住保办的，除按全额保障面积标准配租外，区(县)住保办可适当给予补偿，不退出的，按差额面积标准配租。 选房:最多3次机会 实物配租家庭也是区(县)住保办根据申请家庭住房困难程度定期摇号方式确定。 申请家庭放弃选房的，须重新轮候，由后续家庭依次递补。两次放弃选房的，须进行重新申请； 同一家庭参加3次摇号均未能选中住房的，区(县)住保办可直接为其配租。 实物配租 标准三口之家配租两居 家庭人口 家庭构成 配租居室 1人单身(未婚、离异、丧偶)单间平房 2人夫妻、同性单亲家庭1居室 异性单亲家庭(子女年满10周岁)2居室或两间平房 3人夫妻及子女或夫妻一方父母 祖孙三代 4人两对夫妻、夫妻及两单身同性子女 夫妻及两单身异性子女(年满10周岁)3居室 夫妻、子女及夫妻一方父母 5人以上3居室或根据家庭人口、性别、年龄结构确定配租住房 租房补贴标准按公式计算 租房补贴按人均住房保障面积标准、配租家庭人口、每月每平方米租赁住房补贴标准、家庭收入水平等因素确定。 城近郊八区廉租家庭租房补贴金额按下列公式计算: 低保家庭月租房补贴数额＝每平方米月补贴额×(人均住房保障面积标准-人均现住房使用面积)×配租家庭人口 其他低收入家庭月租房补贴数额＝每平方米月补贴额×(人均住房保障面积标准-人均现住房使用面积)×配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市城市低保标准)×配租家庭人口 按公式计算每户的租房补贴数额不足月租房补贴最低限额标准的，按月租房补贴最低限额标准计；高于月租房补贴最高限额标准的，按月租房补贴最高限额标准计。远郊区县家庭补贴标准按各自标准计算。 租房:6月内租到房 已确定为租房补贴的家庭应在6个月内落实租赁房屋并备案，实际租金超过补贴数额的，超出部分由配租家庭自行承担；低于补贴数额的，按实际发生额发放。此外，每月15日(含)前签订租赁合同并备案的，可从当月领取租房补贴；15日之后签订的，从次月开始领

  2011-11-09