全部32个回答

• 了解ta
  杨福林 经纪人

  剩余是的房款，还是尾款？要搞清楚。如果你不需要贷款，在过户的时候你就要把除约定好的尾款外的房款全部给上家，尾款是在交房的时候支付的，是为了保证你的利益。房子有没有问题你都要在过户前搞清楚，要不产权变更了你就得打官司了。 举个例子：总房价是100万，你们约定好：签订买卖合同支付30万，过户前支付69万，剩余1万作为尾款，那么你过户时就要把99万给上家。希望你能理解我的意思，望采纳

  2012-11-16
• 了解ta
  魏运锋 经纪人

  操作流程基本上都是这样的，如果你不放心，可以确定下房屋有没有什么限制交易或者欠钱什么的，房子里面没户口的话一般尾款也就2万左右这样的，至于你说的已经过户了那就基本上是没什么问题的，所以你不用担心的。。

  2012-11-16
• 了解ta
  严长城 经纪人

  如果当日交房给你是没什么问题，但如果没有交房会涉及到后面的水电欠费，迁户口（若有），物业维修基金交割的问题，比较被动。

  2012-11-16
• 了解ta
  钱靖 经纪人

  没有风险的，只要办理过户了，交易中心已将上家的产证没收，只需等待做出下家的新产证，如果房子里面有上家的户口存在的话，尾款一般要多留一些，没有户口的话，尾款留1万是没有问题的。

  2012-11-16
• 了解ta
  王添 经纪人

  过户后给上家钱，没关系的，早点把钱给他，不就可以早点交房，能过户，房子本身就没问题。

  2012-11-16
• 了解ta
  高恒军 经纪人

  是的，这种情况下一帮的是没有问题的。

  2012-11-16
• 了解ta
  洪玲 经纪人

  尾款是交了房子，水电煤，物业等过完户以后给房东的，也就是钥匙到你手的时候才给的

  2012-11-16
• 了解ta
  王剑 经纪人

  这个基本上没有什么风险的了

  2012-11-16
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  最好是产证拿到后再给尾款，这是一般的程序。

  2012-11-16
• 了解ta
  李高峰 经纪人

  只要过户了、名字就变更成你的了，这个尾款不拿房产房证也是可以给的，但是一定要把房子交了，不交房的话就不能给的

  2012-11-16
• 了解ta
  曾庆灵 经纪人

  过户后，对于客户而言，是没有风险的。风险方在上家（卖方），担心您的贷款各方面问题。客户方风险在于付首付后和过户前这段时间

  2012-11-16
• 了解ta
  舒玉胤 经纪人

  尾款是物业交割后再给的，你现在就给以后物业交割的时候房东不配合，他欠了几年的物业费就难以扯清楚！

  2012-11-16
• 了解ta
  曾坤 经纪人

  没有任何风险的，因为你在房管所过完户之后，这套房子就代表已经是你的了

  2012-11-16
• 了解ta
  王亚宁 经纪人

  房子已经是你的了，一般没什么风险了已经。

  2012-11-16
• 了解ta
  刘国强 经纪人

  如果是全现金过户之前就要划款，如果贷款过户后放款...

  2012-11-16
• 了解ta
  董学勤 经纪人

  按照现在的规矩，过户当天就应该把余下的房款给房东了，以为过完户房子就是你的了！但是要几万的尾款，等到水电煤，物业等交接清楚后在给他，这样是最安全的！

  2012-11-16
• 了解ta
  乔英子 经纪人

  过户之后房子就是你的了，房产证上已经是你的名字了，没有风险了

  2012-11-16
• 了解ta
  刘州 经纪人

  尾款通常都是拿到证以后，并且房屋交接完毕。。。

  2012-11-16
• 了解ta
  郭晓敏 经纪人

  没有风险的，过户后该不动产的记录信息已经属于下家的了，所以没有风险

  2012-11-16
• 了解ta
  马良 经纪人

  其它问题倒是没有，只是需要预留一点尾款，不要因为物业费及供暖费拖欠或者房内设施而起纠纷

  2012-11-16