全部12个回答

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  黄朝勇 经纪人

  您好：现在商业的也是按照评估价过户了，税费很高，征收标准跟住宅一样。也要交营业税和个人所得税，还有一个增值税百分之三十，增值税是按照过户价减去您原价再乘以百分之三十。

  2012-11-18
• 了解ta
  何云龙 经纪人

  按照深圳的政策144平以下的不满五年要缴纳1.5%的契税1%的个税5.6的营业税140平以上的3%的契税5.5的营业税和1%的个税.满五年的商品房的话144平以下1.5的契税个税1%（房主要只有一套房子就不用缴纳）144平以上的5.6%的营业税3%的契税个税1.5%（房主要只有一套房子就不用缴纳）其中契税要是90平以下的话是1%

  2012-11-17
• 了解ta
  袁敏明 经纪人

  这个要看房子的面积有多少，还有没有满五年这样子才能算出来的。

  2012-11-17
• 了解ta
  黄朝勇 经纪人

  您好：这个的具体看您购买的商业的过户价是多少才能算出准确的费用，现在二手商业的税费很重的。

  2012-11-16
• 了解ta
  王进忠 经纪人

  您好： 二手房分别为普通住宅·豪宅，而且还要看您买房的总价是多少? 比如：140万的房子，所有税费就在15万左右，140万以上的房子，个人所得税就要按1.5%失去了

  2012-11-16
• 了解ta
  邓羽 经纪人

  补充若一套实际成交价1000万元的商铺，评估价为800万元，若原登记价为400万元，差额400万元，则将新增征收12万元的个人所得税，40万元的土地增值税，以及22.4万的营业税，加上原先即需缴纳的3%契税和0.1%印花税2.48万元，本次按评估价过户后，该商铺应缴税款共计99.2万。

  2012-11-16
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  邓羽 经纪人

  您好！商业地产对存量非住宅类房产交易，在原先需缴纳3%契税和0.1%印花税的基础上，新增征收1.5%的个税，10%的土地增值税（商铺、写字楼、酒店为10%，其它5%）以及差额5.6%的营业税。

  2012-11-16
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  王波 经纪人

  这就要看你们那边的商业房是怎么税的。和住宅是不一样的

  2012-11-16
• 了解ta
  李高峰 经纪人

  像说办公房吗？还是商铺的？商业房的税比较高：营业税5.5%，增值税30到60%，个人所得税20%，还有房产税，建议你到交易中心去算一下自己很难算清楚的

  2012-11-16
• 了解ta
  符静 经纪人

  综合税1.88契税2如果有营业税就要加5.6的营业税计算的方法面积乘以房地局评估价再乘以这些税费 还有些印花税土地交易金工本费

  2012-11-16
• 了解ta
  龙伟 经纪人

  面积乘评估价乘（4%契税1.88综合税）120工本费6元每平米交易税。

  2012-11-16
• 了解ta
  吴斌 经纪人

  这要看你买的是什么价位的房子普通住宅和非普通住宅的税费不一样

  2012-11-16