请问，我这种情况，如何在12月31日前办理退税？
本人与09年10月购买了卓锦城4期商品房一套，为首次购房，贷款方式为组合贷款（公积金+建行三支行商贷）。并于10年8月初收房，当时交清所有契税和维修基金等款项。按照政策，我应该是享有退部分契税和政府补贴的权益。但至今一年多，我未拿到房产证或者其复印件，导致无法办理退税。开发商的说法为：因有公积金贷款，多了一次抵押，时间要长些。听说后子门房产中心贴了公告：退税办理截至日期为12月31日，而且每天只办理300个人。请问，我这种情况，如何在12月31日前办理退税？
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