全部12个回答

• 了解ta
  朱风波 经纪人

  是这样的，房子的产证没超过五年是因为他房产证办的晚点，过户交税是根据房产证上面的年限计算的，没满五年的，上家应该交营业税5.55%个税1%的，还有契税也要交的

  2012-11-21
• 了解ta
  吴玉刚 经纪人

  日期是要以房产证上的起算，鉴于您现在的情况，是需要缴纳营业税的，您可以先交定金然后等满五年了在过户。

  2012-11-20
• 了解ta
  黄朝勇 经纪人

  您好：只要原业主当时签署的买卖合同或者是在银行签署的抵押合同满了五年的话，就不用缴纳营业税，您具体看一下他的这些证件有无过五年。

  2012-11-20
• 了解ta
  张赟 经纪人

  是的，是按照房产证上面为准的

  2012-11-19
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  * 热心网友

  你好，我是爱房网编辑，很高兴回答你的问题。 这个是和卖房者的购买时间有关，如果卖房者购置的是新房即一手房，那么购买新房的业主再卖房的话，就是营业税时间计算以认购合同书为准；如果卖房者本就是从别人手中购置的房产，那么这就是以他手里的房产证颁发日期为准。据你述说的情况，我估计你应该是从新房业主手中购置房产，那么这就应该是从认购合同书的时间为准，如果已经满了5年，就不需要交营业税了。

  2012-11-19
• 了解ta
  郑英 经纪人

  需要交5.6%的营业税和1%的个人所得税,因为是否过五年是从产权证下证的日期开始算的

  2012-11-19
• 了解ta
  蔡海林 经纪人

  是需要按照房产证来决定的需要交营业税

  2012-11-19
• 了解ta
  柴灿泉 经纪人

  这个是以房产证上为准的，时间

  2012-11-19
• 了解ta
  杨春雨 经纪人

  没有交5.6的营业税呀、最多交5.5的、房本不满五年交5.5的营业税、

  2012-11-19
• 了解ta
  殷石磊 经纪人

  是的，满五年是以房产证的日期计算的！

  2012-11-19
• 了解ta
  曾万杰 经纪人

  房子满不满五年，是以房产证的日期算起，不满五年要交5.6%的营业税。

  2012-11-19
• 了解ta
  王建伟 经纪人

  只要房子的当时的签的买卖合同满五年就不用交营业税

  2012-11-19