男朋友的房子,婚前公证给我,将来这个公证有法律效益吗?
我和男朋友还没有结婚,我男朋友现在有一栋自建3层楼,大概400平方左右,由于过户还要花很多钱,所以请问公证行吗?公证在我名下,将来婚姻若有问题,公证法律认可吗?
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即使公证仍然有法律风险。因为不动产物权变更仍然以登记簿为生效,现在这套房子属婚前财产,即使公证,也只能公证赠与合同。尽管公证赠与不能撤销,你随时可以要求对方办理变更手续,但一旦婚姻有变时,假如分割财产的请求走在请求赠与前面,则此时你仍然没有另一半的产权(因为对方还未履行),法院会如何处理另一半未履行赠与的财产。这其中仍旧是个变数。
全部10个回答
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了解ta
公证后就是你的财产了。
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了解ta
认可,你可以在中国任何一个公证处做此公证。将来结婚后属于你的财产。
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公证处可能不能办理,过户也会有问题,因为是自建房。
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了解ta
公证是赠予的方式的化就没有问题!
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即使公证仍然有法律风险。因为不动产物权变更仍然以登记簿为生效,现在这套房子属婚前财产,即使公证,也只能公证赠与合同。尽管公证赠与不能撤销,你随时可以要求对方办理变更手续,但一旦婚姻有变时,假如分割财产的请求走在请求赠与前面,则此时你仍然没有另一半的产权(因为对方还未履行),法院会如何处理另一半未履行赠与的财产。这其中仍旧是个变数。
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你好~ 如果没有过户,房产赠与就没有生效。
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公证赠与也可以,但最好办理过户手续。
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您好!北京两高律师李国蓓为您解答如下: 不能公证,只能过户才能让房产到您的名下。
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了解ta
公证可以的,若婚姻有问题公证法律认可的!
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了解ta
公证法律是认可的,但是这套房子是你老公的婚前财产,如果离婚和你也没什么关系。
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