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去年年初在郑州全款买了一个小户型。现在想换个大点的，是这个卖掉少贷点好还是不卖出租比较好

小户型当时是有营业税的，现在卖税费大概要赔。现在想换个大点的，是这个卖掉少贷点好还是不卖出租比较好，小户型总价20万多一点，卖了能少贷20万。另外手里20多大概能买什么样的新房？没贷款记录，再买房子贷款算不算二套房？

小户型户型出租
匿名 2012-11-20 11:57:24 来自:郑州

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谢华军 经纪人

您好，营业税是按您交易时候交税的日期开始计算，满5年就不用交了。如果您条件允许您没必要把小户型房卖掉，作为投资。如果您想贷款买第二套是按首付30%交房款，因为您第一套是全款支付。

2012-11-20

全部3个回答

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    张凯旋 经纪人

    如果你的资金够买二套房屋的话，建议不要卖掉，房子是不动产，以后地段发展以后，房子那是就不仅仅是卖现在的价格了，到时可能翻倍的！没有带过款的话，用公积金贷款就能省好多钱了！

    2012-11-20
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    詹春辉 经纪人

    您好，老乡我建议您还是不要买的比较好，小户型的拿出去出租然后贷款的利息用房租来还，比较不错！

    2012-11-20
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    谢华军 经纪人

    您好，营业税是按您交易时候交税的日期开始计算，满5年就不用交了。如果您条件允许您没必要把小户型房卖掉，作为投资。如果您想贷款买第二套是按首付30%交房款，因为您第一套是全款支付。

    2012-11-20
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