上海市购房契税按购房面积如何计算?房产税的征收标准则是什么?
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国家规定契税实行3—5%的幅度税率,各省、自治区、直辖市可在此范围内,按本地区实际情况决定,上海对购买普通商品住房实行3%的税率标准。为减轻购房者的负担,上海又采用优惠税率,也就是说上海购房契税减为按1.5%征收。1999年7月,上海市政府为了鼓励个人购房,刺激楼市的消费,决定由地方财政补贴0.75%的契税,按0.75%征收。由于目前上海的房地产市场越来越红火,根据有关税法,上海市财税局作出了从今年9月1日起取消财政补贴的决定。 在实际操作中,设于各交易中心契税征收点,按照购房者前去缴税的时间来确定适用哪个税率。如果购房者在9月1日以后前去缴纳上海购房契税,则按照1.5%的税率征收。也就是说,在这之前尚未办理交易手续的购房合同,都将一律按照新标准缴纳上海购房契税。
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