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我夫妻双方婚前各有一套住房,现在结婚后想过户给父母一套住房,请问采用何种方式过户比较划算。

如果通过交易过户,应缴纳多少税款。房屋原来购入价格47万,98平,请帮忙计算一下,谢谢。

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徐祥 经纪人

这边就要看你父母那边有房子没有了,有房子税费要高些,还有就是看你的房子满五年没有,满五年的话没有营业税,就是个税,契税,你把你房子信息还有你父母那边的一个信息说一下,比如你父母现在有没有房,有几套,都说清楚点

全部7个回答

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    孟阳 经纪人

    这个涉及到以后的问题您要是为了省钱可以赠予但是后来可就麻烦了!

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    田伟娜 经纪人

    看你的房本够不够五年,够五年不用交营业税5.6%,不够就要交,还有1.5%的契税,1%的个税,

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    周少敏 经纪人

    以正常的买卖交易是最省的,这套房有两种情况:1,满五年就只有个税,是按差额征收20%。2,没满五年就是全额5.6%的营业税和差额征收营业税。契税是必须缴的,就算是其他形式也是要交契税的。

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    徐旭鹏 经纪人

    只要过户就只能通过过户啊满五年没营业税个税1%契税98平1.5%

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    张龙 经纪人

    您好,您要说清楚下情况,首先您的房子证够不够五年,其次您父母那边有没有房子,因为证不够五年就要交营业税、个税、契税,证够五年税费会少很多的

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    李章杰 经纪人

    只有通过交易过户哈。这个看你的房子有没有满五年了,没满的话5.65个点的营业税,3个点的契税,1个点的个税。满了就没的营业税。

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    徐祥 经纪人

    这边就要看你父母那边有房子没有了,有房子税费要高些,还有就是看你的房子满五年没有,满五年的话没有营业税,就是个税,契税,你把你房子信息还有你父母那边的一个信息说一下,比如你父母现在有没有房,有几套,都说清楚点

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