全部14个回答

• 了解ta
  朱进 经纪人

  你好，要按照非普通住宅来算，唯一的要缴纳差额的5.55%营业税，不唯一是总价全额的5.55%营业税和2%的个税

  2012-11-23
• 了解ta
  徐江华 经纪人

  看您是什么区域的房子了。这种面积已经超过140平，肯定是非普通住宅，满五年，要缴纳差额营业税。卖出价去掉买进价，然后差额部分算个5.65%就是营业税。

  2012-11-22
• 了解ta
  叶巧志 经纪人

  您好，144平米以上属于高档住宅，高宅营业税5.6%按差额增收，还有个人所得税1.5%，契税3%，过户手续费每平方3元

  2012-11-22
• 了解ta
  张鸿宇 经纪人

  如果是家庭唯一住宅，需缴纳差额5.6%的营业税；非家庭唯一住宅，需缴纳差额5.6%的营业税加1%的全额个人所得税。差额=现出售价-原购买价。

  2012-11-22
• 了解ta
  王二伟 经纪人

  营业税是差额的5.55%，唯一的话，个税免征，否则，2%，1%的中介费

  2012-11-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  合同价减去当时买进价格乘以5.65%，名下如果有房子的话还要再加2%！因为144平米属于非普通！

  2012-11-22
• 了解ta
  高志军 经纪人

  你好，请提供详细的价格和评估价格！

  2012-11-22
• 了解ta
  王泽兴 经纪人

  差额营业税5.6%，个人所得税1%，契税3%还有相关的交易手续费

  2012-11-22
• 了解ta
  岳彩刚 经纪人

  差额的营业税，个税，还有你买房的契税，你这算非普通房了，税费蛮高的！

  2012-11-22
• 了解ta
  郑英 经纪人

  如果是住宅且是唯一一套的话，过户只需交契税4%（建筑面积144平以上或房款大于或等于200万契税按时完成4%征收

  2012-11-22
• 了解ta
  何泉 经纪人

  这个要看具体的区域划分，如果是在内环与外环之间的话，您这个有差额的营业税，即：您现在出售的价格-当时买进的合同价，当然现在的价格也是可以做低的！还有个税，看您产权人上是否只有唯一一套，只要有一个人不是唯一一套的话就有2%的个税或者是差价的20% 《契税》普通住宅————总房款×1.5%——非普通住宅—总房款×3%《营业税》普通住宅5年内总房款×5.55%—营业税无抵扣5年上非普通住宅5年内总房款×5.55%5年上差额×5.55%所得税普通住宅房价×1%或者利润×20%—自住5年以上并是家庭唯一套住房的可免征。非普通住宅房价×2%或利润×20%

  2012-11-22
• 了解ta
  张栋 经纪人

  您好，如果您是房东，并且房子唯一，就只需缴纳营业税=差额5.65%;如果不唯一要缴纳营业税=差额5.65%和个税=全额2%。如果您是买价，房东是到手价，您就要缴纳契税=全额3%和以上房东的税。希望以上的回答可以帮助您，谢谢！

  2012-11-22
• 了解ta
  沈四化 经纪人

  您好，需要交差额营业税，差价的5.65，和2%个税，3%契税，具体和您总价决定

  2012-11-22
• 了解ta
  张新辉 经纪人

  你是买房还是卖房啊？？

  2012-11-22