婚前购买的房产为什么婚后交纳契税被定为二套房契税标准
我于2010年10月购买一套房，使用商业贷款，契税等一切费用已交清除贷款在月供。我的家属于2012年3月购买一套期房，使用的是公积金贷款，该期房于11月份交房，当时的意愿是双方各有一套婚前房产。2012年9月结婚登记，在2012年11月份交房前交纳契税时被告知2012年购买的房屋为二套房要交纳百分之四的契税，比应交纳的百分之一整整多了一万一千元。现在就是说通过什么办法将2012年3月的房产定为首套房（购买时确实为首套房，轻信了开发商的谣言），现在急需知道通过什么方法能够将该房产定为首套房，请问通过什么方式能够办到。安徽的。不过全国都差不多吧。
全部7个回答
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了解ta
没办法啊，结婚了就是二套啊。。婚前婚后都算，现在政策就是按家庭来计算，只要网签过的能差到的都算数！你这个情况一定是第二套了！
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了解ta
就只有一点舍得出钱办一张离婚证就好了其他没什么号办法
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了解ta
现在规定的交契税的标准是以家庭为单位的，除非二位离婚，要不基本上也没什么办法！
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了解ta
现在没办法了，因为你们第一套房子是贷款，两套购买时间内的还款情况没人可说清楚！如果不是贷款是全款的话，现在你们离婚，然后您爱人的就算首套了呗！谢谢，请采纳！
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了解ta
2012年3月份买的房子以你们当时的情况的确是首套房，2012年9月份你们办理了结婚登记手续，2012年11月份你们自己或开发商帮你们办理交契税手续时可以查的到你的家属有结婚情况，家庭已有一套住房，2012年3月份的房子肯定就是二套。至于怎么样定为首套房，解铃还须系铃人
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了解ta
那只能先离婚，办完房子过户后，在结婚就可以了。
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了解ta
那说明你结婚时，你家属的房子还没有打网签，所以算二套了。
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