长沙房产税的计算方法?
关于长沙房产税的问题
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一、适用范围及纳税人: 凡在我市拥有产权、公房使用权或临时搭建房屋的个人,其房屋用于自营,不能提供房产原值或提供原值不实的;或者房屋用于出租,租金收入不申报或申报不实的,均应按照本办法综合缴纳房产税、营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。 二、计算方法: 以纳税人自营或出租房屋的使用面积为计税依据,按照规定税额计算征收。 三、税率或税额: 根据纳税人的应税房屋座落地的地区类别(地区类别具体范围见附表),按其所属区域地段,每月每平方米固定税额规定如下: 一类地区:自营用房每月每平方米8元,出租商业用房每月每平方米15元,出租住宅每月每平方米1.5元。 二类地区:自营用房每月每平方米6元,出租营业用房每月每平方米12元,出租住宅每月每平方米1.3元。 三类地区:自营用房每月每平方米5元,出租营业用房每月每平方米8元,出租住宅每月每平方米1.1元, 四类地区:自营用房每月每平方米2元,出租营业用房每月每平方米4元,出租住宅每月每平方米0.8元。 四、纳税地点: 由房产所在地的地方税务机关征收。
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可以参考《长沙市房产税实施细则》的规定
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