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13前房子卖了,本人每签字,儿子与妻子签的,合同是否有效?

13前房子卖了,本人没签字,儿子与妻子签的,一直没过户,买方后来上了契税,我想要回房,问当时的合同是否有效?

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陈桂华 经纪人

如果是你们三个人的产权,你没签字且想违约,可以视合同无效,但如果当时签署合约时,预约买卖合同上有备注你妻子、儿子代理你签署合约并自愿承担一切违约责任,则合同还是可以判定无效,但你老婆、儿子要负责合同约定的赔偿责任。

全部8个回答

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    账号已注销 经纪人

    要看当时签约的时候有没有公证委托书。

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    谢长征 经纪人

    如果产证上是您的名字,那么他们代签是无效的,可以找律师!

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    武剑 经纪人

    您的房子是产权还是使用权,使用权的话合同无效,产权的话需要走仲裁。

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    詹春辉 经纪人

    您好,问下当时您妻子和儿子签字的时候,有没有公证委托书?

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    陈桂华 经纪人

    如果是你们三个人的产权,你没签字且想违约,可以视合同无效,但如果当时签署合约时,预约买卖合同上有备注你妻子、儿子代理你签署合约并自愿承担一切违约责任,则合同还是可以判定无效,但你老婆、儿子要负责合同约定的赔偿责任。

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    郑伟 经纪人

    你好,你这个时间比较长了,但是你没签字合同都不能算。

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    周博 经纪人

    房本是你的名吗!可以的。夫妻只要有一方没签字(或代签),合同是不生效的!找律师吧!周期可能比较长!

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    詹程 经纪人

    应该没有效果的,你可以到当地律师事务所了解一下。

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