全部20个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  商贷是二套，公积金可以首套。

  2012-11-28
• 了解ta
  高栋浩 经纪人

  可以，因为你名下现在没有其它的房子了。

  2012-11-28
• 了解ta
  张丽君 经纪人

  如果之前那套房子是商业贷款买的房子，是不能达到首套购房的证明。 如果之前用的是公积金贷款，现已还清，名下又没有房产，那么现在买房可以算是首套购房。

  2012-11-28
• 了解ta
  米艳伟 经纪人

  两种情况： 1，您婚前的房子使用商业贷款，卖掉后，这次用公积金可以计为首套并要提供您卖掉房子的相当手续。 2，若您婚前的房子使用商业贷款且卖，这次再用商业贷款按征信考核是要计为二套的。

  2012-11-28
• 了解ta
  付宏宇 经纪人

  您现在名下如果没有房的话，契税是只交1%的，除非您购买的房屋面积过大。

  2012-11-28
• 了解ta
  付宏宇 经纪人

  北京与咱们老家不同，贷款方面没有那么自由，如果您走商业贷款的话，您以前的贷款记录会被查出来，虽然您卖掉了，但是还会有贷款记录的，所以算二套，如果您有公积金缴存，只要交够一年，而且现在还处于缴存状态就OK，就可以算首套。

  2012-11-28
• 了解ta
  李莺莺 经纪人

  已家庭为单位你肯定算二套了。

  2012-11-28
• 了解ta
  王明全 经纪人

  如果你要贷款的话就不行，因为银行有你的贷款记录的，如果是契税的话就可以，144之前都是按1%打税，144以上要按3%打税！

  2012-11-28
• 了解ta
  方维维 经纪人

  买房时算首套，但贷款是二套。虽然你已还清，但是银行有你贷款记录

  2012-11-28
• 了解ta
  张海丽 经纪人

  您好，希望能帮到您。您这套如果是商贷的话，算二套，因为您有过贷款记录。商贷是认房认贷。如果使用公积金贷款的话，可以算首套。公积金是认房不认贷。

  2012-11-28
• 了解ta
  邢健峰 经纪人

  你卖的那套房子是商贷还是公积金呢这套买是以全款买还是贷款买呢这些都不一样的

  2012-11-28
• 了解ta
  饶建平 经纪人

  这样是不可以的因为你是贷过款的要是没有贷款是可以的

  2012-11-28
• 了解ta
  张玲 经纪人

  您好婚后的那套如果还没有卖掉的话那么就是都属于二套房子且契税也是按二套房来算的

  2012-11-28
• 了解ta
  丁宝良 经纪人

  你好：能达到手套的证明。

  2012-11-28
• 了解ta
  罗小军 经纪人

  你好，这样是不行的。贷款是以家庭为单位认房又认贷只要你夫妻双方其中一人之前有贷过款现在就算二套。

  2012-11-28
• 了解ta
  陈有帆 经纪人

  不行的，做不了首套房了握

  2012-11-28
• 了解ta
  樊东攀 经纪人

  不能，首套是你名下没有房子，少交契税要看你房子的具体情况，是否满五年，房子的面积，

  2012-11-28
• 
  * 热心网友

  不能，算二套，除非你们使用公积金贷款

  2012-11-28
• 了解ta
  吴明飞 经纪人

  如果你们名下现在还有房子，走什么贷款都是二套，契税3%。

  2012-11-28
• 了解ta
  张盼仁 经纪人

  你好，如果用的是商业贷款就是不行的，公积金是可以的。

  2012-11-28