买房已将首付款付了，尾款需要贷款，但是要先过户在做抵押贷款，请问作为卖方是否应该签订协议，内容怎样写

全部9个回答

• 了解ta
  张广 经纪人

  您好，作为卖方可以要求买房给您写一张欠条！大概内容可以为；今某某购买某某的房产（房子具体的小区，楼牌号以及面积等），因资金不足，需要贷款！已经首付款多少元，贷款额多少元！故今欠卖方某某多少元（银行贷款额）！特写欠条一张！当银行放款时，此欠条作废；如银行没有放款，卖房方有权收回房产！ 也可以签订一个协议，大概内容也可以参照以上内容！ 希望能够帮您解决问题！

  2012-12-01
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  * 热心网友

  你好~ 建议你找专业中介代理。

  2012-11-30
• 了解ta
  张尚 经纪人

  过户之前银行首先会对房子做评估的，确定客户能贷下来会有批贷函的。过完户产权证要银行专员拿去做抵押登记。跟买房就无关了，银行会把尾款打给卖方。如果必须签订协议的话，也只能是腾房的时间，待尾款到位再腾房。

  2012-11-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好！尾款协议是由我们第三方中介为您起草的，一般是体现在您的二手房交易合同里或补充协议里！不需要您自己重新起草，贷款客户我们会规避所有风险，您放心交易就行！

  2012-11-30
• 了解ta
  陈静 经纪人

  请问您买的是期房吗？一般只有期房是这样的

  2012-11-30
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  * 热心网友

  可以在合同上约定：先过户，等贷款到位后才腾房，如果买方的贷款不到位你则有权拒绝腾房，视为买方违约，你有权在扣除违约金后将首付款退还买方，将房子转过户给你。

  2012-11-30
• 了解ta
  李鑫磊 经纪人

  不需要其他特殊的协议，只要买卖合同里写清楚就好了。签完合同，给完首付就可以去银行做面签，银行会下达批贷函，这时就可以去交税过户了，过完户银行会拿新的房本做抵押登记，然后把尾款直接打入卖方账户上。

  2012-11-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  建议找正规房产公司，签署一份正规合同，按流程走就可以了，大家都省心，放心。

  2012-11-30
• 了解ta
  韩立恩 经纪人

  是的，建议您找中介公司协助您签一份协议，或您的网上查下。

  2012-11-30