我们的情况如何贷款,算几套房?
我和女朋友均为上海户口,打算买房后结婚。她无房无贷款记录,我几年前和父母共同买过两套房,均为我们三人名字。其中一套为全额付款,一套为商业贷款,但动用过公积金冲商业贷款,现已还清。 请问我和女友现在购房,未领证。公积金可以贷款多少,可以享受首套房利率吗?
全部6个回答
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了解ta
你是不能买了,限购
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了解ta
你们现在还没领证、被限购啦,不能买啦!
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了解ta
您的名下已经有两套了。限制了。不好意思。
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了解ta
您现在的这种情况,建议您先以您女友的名义先买房,办好贷款(商业贷款部分银行目前依然可以享受首套贷款不上浮),等产权证出来之后,再加上您的名字,然后用您的公积金来充还贷是最划算的!
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了解ta
您好,根据您现在的情况,你现在已经被限购,所以你们最好先用你女朋友名字买房子再登记领证,你女朋友无房无贷款,买房就是首套房,无论商贷还是公积金都是首套房。公积金个人最高可以贷30万,如果有补充公积金就可以多贷10万。
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了解ta
如果现在您和女朋友一起购房,如果只办理纯公积金贷款可以做成首套,年利率4.9,如果纯公积金贷款额度不够需要办理商业组合贷款,以你们两个人的名义是没法贷的;纯公积金贷款的额度要根据您的公积金账户来看的; 您现在的这种情况,建议您先以您女友的名义先买房,办好贷款(商业贷款部分银行目前依然可以享受首套贷款不上浮),等产权证出来之后,再加上您的名字,然后用您的公积金来充还贷是最划算的!
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