过户步骤出现二手房交易个税争议
在北京看中一个二手职工福利房，签订三方合同时中介和房东都和我说是唯一住房无个税，在付首付前我曾经5、6次叮嘱中介让房东别着急买房，以免产生个税费用问题，今天建委过户时发现房东在一月前已经做好网签，不是唯一住房，房东说那边中介未告诉他网签相关事情，只承担一半这边房子的个税。中介现在就是让我出一半个税，我已经承担房东的过户服务费、房改房费用，这一半个税我还该承担吗？请教专家给予回复。
全部5个回答
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了解ta
当时您是怎么签的合同？合同中是否明确唯一住房这个事情?
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了解ta
首先看你们所签买卖合同是怎么约定的，如合同中没有此项关于个税的约定，只凭口头约定无法形成有效证据。不过二手房买卖过程中有一个潜规则，就是交易税费都是由买方承担。具体问题还得你们协商解决。
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了解ta
不该您承担，因该归于中介，是他们没搞明白。
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了解ta
现在买房子所有税费都由买方承担，像你说的这种情况，如果你有证据证明当时你提醒了好几次，那就是业主的责任，他说中介没告诉他网签的事，那就由中介来承担一半，按现实来说，中介肯定不会，只要你态度强硬，中介会帮你去说服业主。如果一个点的个税不多的话，就协商解决，买卖双方各承担一部分。
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了解ta
一切以合同为准，如果卖房人承诺在你过户之前不买房就可以，如果没有承诺，只能协商解决。
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