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我想买一套别人单位团购的商品房。

我想买一套别人单位团购的商品房。卖方已经和开发商签了协议并支付了全款。现在卖方让我先付给他出让价的95%,等开发商通知签正式购房合同时由他负责给我变更成我的名字,然后我再付剩下的5%,违约金为出让价的10%,这种协议能保护我的合法权益吗?协议可公证

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这个是OK的,一定要有正规的公证协议

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