上海房产网 > 上海房产问答 > 上海交易过户 > 上海过户流程 > 大家早上好,情况描述如下: 1,一套房近期正在售卖交易中 2,一套房过户给爸 请问要交税费吗

大家早上好,情况描述如下: 1,一套房近期正在售卖交易中 2,一套房过户给爸 请问要交税费吗

补充信息: 1,家里二套房产证上是我一个人名字,打算卖掉一套房,重新置换一套房 2,涉及公积金贷款、受首套房等某些政策原因,预计将另一套房过户给父母。 3,其它背景介绍:在售卖的二手房时中介让我承诺唯一,并表示对我无影响(针对是否受影响的问题,事后也清楚了影响的原因。对该中介公司的经济人的行为表示愤怒) 问题: 1,我过户给我爸还需要交营业税、个税、契税吗?(在网上查了一下资料,好像是需要交三个税的。 期待各位专家的答疑解惑。

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周志刚 经纪人

您好,首先第一点明确的是第二套房子过户给您父亲,房产过户除了夫妻加减名字不收费用,其他所有亲属关系全部收费; 房产交易税费共三个大税:营业税,个人所得税,契税; 上海市规定外环160万面积小于140平米普通住宅,内环320万面积小于140平卫普通住宅; 营业税:满五年普通住宅免征; 个人所得税:满五年且是上海唯一一套住宅免征; 其他情况是按照普通住宅1%,非普通住宅2%; 契税:二套或者非普通住宅全部按照3%缴纳;高于90平普通住宅缴纳1.5%;低于90平普通住宅缴纳1%; 其他就是一些手续费之类的,不到1000块;

全部2个回答

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    罗迪光 经纪人

    你要缴营业税,个税,你爸要交契税。

  • 了解ta 头像
    周志刚 经纪人

    您好,首先第一点明确的是第二套房子过户给您父亲,房产过户除了夫妻加减名字不收费用,其他所有亲属关系全部收费; 房产交易税费共三个大税:营业税,个人所得税,契税; 上海市规定外环160万面积小于140平米普通住宅,内环320万面积小于140平卫普通住宅; 营业税:满五年普通住宅免征; 个人所得税:满五年且是上海唯一一套住宅免征; 其他情况是按照普通住宅1%,非普通住宅2%; 契税:二套或者非普通住宅全部按照3%缴纳;高于90平普通住宅缴纳1.5%;低于90平普通住宅缴纳1%; 其他就是一些手续费之类的,不到1000块;

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