全部9个回答

• 了解ta
  黎娜 经纪人

  最准确的均价就是以成交后的均价计算，一般网络上的发的都会有虚假的成分，所以不准确。如果按照房主的报价，虽然报的多少钱的都有，但是一直未成交，所以算均价不准确

  2012-12-04
• 了解ta
  黄志强 经纪人

  均价是对照近期已经成交过的户型，面积，单价的平均！

  2012-12-04
• 了解ta
  莫明成 经纪人

  均价只是某些楼层的参考价。准不准都没意义。特别是二手房。只是作个参考对比。

  2012-12-04
• 了解ta
  赵江山 经纪人

  均价一般是在售的房子价钱除以面积后的平均值

  2012-12-04
• 了解ta
  周伟 经纪人

  均价是根据经纪人发的帖子来计算的，而很多经济人发的帖子十有八九是虚假的，所以计算的均价是不怎么准确的。

  2012-12-04
• 了解ta
  肖元泰 经纪人

  其实所谓有均价的只是一手房而已，一个楼盘开盘开发商定出价格，对于二手房，所有的房东思想都不通，其实真的没有所谓的均价，只要有人能够接受的价格，只要房子您自己喜欢的话都是值得的

  2012-12-04
• 了解ta
  孙震 经纪人

  网上看到的都不是很准，要实地去看才知道！

  2012-12-04
• 了解ta
  马力 经纪人

  您要是在网上看的均价，那就明确的告诉您不准，网上统计的均价是经纪人在网上发帖子的均价，在网上的帖子十个有九个价格或者面积是虚的，单价就下来了。基本上没有什么均价之说，只有您感觉价位能不能接受这里的房子而已，举例说，这个小区就一个房子卖，他的价格就是小区均价么？二个房子，三个房子，还是历史成交价格式均价？有人100万卖了房子，那再卖房子的就不可能100万再卖了，一定会比他高的，所以说，价格只有相对来说您感觉合适与否，具体的还是要实地看房子。

  2012-12-04
• 了解ta
  张盼仁 经纪人

  均价只是一个平均值，概括性的表述了该区域的整体房价，是所有成交价格除以所有面积的出来的，是准确的。

  2012-12-04