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  张加新 经纪人

  卖方：若房产不满五年及144平米以上者需缴纳评估价的1%个人所得税、5.6%营业税、3元×房屋面积的交易手续费。若该房产为144平米以下发证日期满5年，名下唯一一套住房者，只需缴纳3元×房屋建筑面积的交易手续费；若非唯一住房，另需缴纳1%个人所得税。 买方：1.若该房产在90平米以下，购房者是首次购房需缴纳1%契税；90平米到144之间的需缴纳1.5%契税，144平米以上均缴纳3%契税。购房者若不是首套购房均缴纳3%契税；若有房屋已经卖掉则需夫妻双方（若有孩子不满18周岁，孩子也需要开无房证明）在户口所在地开具无房证明，则可缴纳相应的契税。2.3元×建筑面积的交易手续费。3.住房登记费80元/套

  2011-11-27