上海宝山区二手房房主被拘留，现无法过户

我12月6日在房产中介处与房主签署买卖协议，网签与面签，并支付首付给房主。该房产系房主与其父母共有，三人都到场签字。之后房主父亲与我去银行办理房贷手续，现房贷已审批通过，银行通知可以过户。我与房主（三人）及中介公司还有银行信贷跟单 约好12月28日过户，但12月27日晚11点半房主打电话给我说被拘留，让我等电话。现已知晓房主因吸毒被拘留，后续是否刑拘还不知晓。买卖协议约定最后过户期是15年2月28日，如超过时间七日内按日万分之五赔偿，超过7日仍未过户，房主需承担合同价20%的赔偿，并归还首付。这种情况如何处理？怎么过户？或者如果不买他的怎么追回首付及索赔？