二手房没有过户被查封如何办??
今年4月我通过中介买了一套138平的二手房,当时房子的土地证房产证都还没有做好,原房主就和我到公证处做了代理委托公证,就是以后办理过户什么的都委托给我亲戚代为办理签字。那房子是有银行按揭贷款的,原房主已经还了五十多万还有58万的未还的贷款,我们签了三方居间合同后我付了64万,余下的银行贷款就由我归还了。9月房产证做好还是原房东的名字,11月土地证也做好了,可是6月份因原房主债务纠纷,买给我的房子因未过户被查封了。我现在每月还还着房贷。现在原房主也下落不明了,房子也过不了户。房子我已经装修,也入住了。 现在我的这套房会不会被法院拍卖??要解封我需要什么手续??每月的房贷我还继续还吗??、
全部12个回答
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了解ta
被查封了就不能交易了,没有办法
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了解ta
首先你这个交易程序就走错了,原房主银行有抵押为什么不要求他自己还清再交易过户呢?再次,既然是做公证为什么是做给别人,付钱帮业主还清贷款的是你为什么不做公证给你呢?所以这个以开始就是一个骗局。
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了解ta
你好,像你这种是比较严重的问题,建议请个专业律师帮你解决问题。
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了解ta
这个事情很复杂,你应该问律师的。问我们不权威
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了解ta
您好!我感觉吧!您还是找原业主回来好好沟通下吧
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了解ta
我觉得还是找回业主好好谈谈
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了解ta
我想请问您事先知道这套房子里面有贷款没有还清么?如果不知道,那么就是他们故意隐瞒这个事实,您可以起诉他们,这种房源如果贷款没有还清肯定是不能进行买卖交易的,您很明显是由于不懂,而且也被中介给忽悠了。
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了解ta
哇,你这个可烦了,你要尽快处理啊,首先找到原房东,把他之前的债务纠纷解决,之后尽快把房子过户到你的名下!法院现在是有权来拍卖你的房子的,尽早找到房东,是在不行就起诉中介和房东,这种纠纷越拖对你越不利!
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只有找到原房东尽快解决他的债务才有可能保住你的房子
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了解ta
如果是欠钱所以查封的,那么就倒霉了,只能去把钱还掉才能去解封!
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了解ta
目前应该不会拍卖,要解封的话要先找到房东,再找原债主一起到法院申请,手续比较烦,建议不要还贷款,看情况原房东是把房子抵押给人家的啊?吃亏的是你呀!
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了解ta
这个难办了,最好找到原房主
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