全部11个回答

• 了解ta
  冉勇 经纪人

  房龄肯定是一个比较重要的因素

  2011-11-28
• 了解ta
  张静 经纪人

  个人认为买二手房的初衷是什么，一般人买二手房最看重的位置、配套，如果是这样的话，那么房龄都不会那么重要了。因为位置好的和配套好的一般都比较成熟了，所以房龄相对来说都久一点。 房龄在按揭这一块儿的限制比较多（北碚区为例） 1、房龄10年内可以按揭7成（首套），四成（二套） 2、房龄10-15年首套可按揭5-6成 3、房龄15年以上，不能按揭 4、门面可以按揭5成 当然这个还是按照个人的需求

  2011-11-18
• 了解ta
  包玲 经纪人

  不用考虑房龄，但主要是看你自己的自身情况而定，比如你打算全款还是按揭，全款你可以拿出多少钱？按揭时的首付款有多少？买房子的用途，是自住还是投资，这都是考虑买房的因素和房龄的因素，关键是自己的情况

  2011-11-18
• 了解ta
  柏占国 经纪人

  主要是看你买来干什么?贷款是必须考虑的, 房子老了首付就高很多

  2011-11-17
• 了解ta
  葛鹏 经纪人

  要看您需求的是什么房子~要是住宅的话.划拨地是无使用年限的.出让地重庆市50年！都是产权

  2011-11-17
• 了解ta
  罗孟天 经纪人

  要考虑的，一般商品房使用年限是50年，你要考虑到自己买过来还能使用多少年限！

  2011-11-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  视情况而定..

  2011-11-16
• 了解ta
  廖海东 经纪人

  房龄是一个因素，时间越长越差 还有就是外观，这个小区、建筑，一般好的房子，时间长了不会显旧，还有就是一定要看外立面，别出现什么修补的痕迹。 要严查渗水漏水，看墙面天花有没有“起壳”或者是水渍。 还有就是看信箱，如果一栋楼大部分信箱都是塞满了广告的话，说明入住率很低，未来会受到邻居频繁装修的打扰。而且人少，物业收不到钱，可能品质会下降。 还有就是看车位和停的车子，如果停的车很多，而且车子较好，这么这个小区住的人档次就比较高，居住环境就会相对好，这样的小区一般年轻人和孩子比较多，而车子少，则可能老人比较多。 以上只是一些经验，好不好用自己试试看

  2011-11-16
• 了解ta
  龚清丽 经纪人

  房龄在按揭这一块儿的限制比较多（北碚区为例） 1、房龄10年内可以按揭7成（首套），四成（二套） 2、房龄10-15年首套可按揭5-6成 3、房龄15年以上，不能按揭 4、门面可以按揭5成 当然这个还是按照个人的需求

  2011-11-16
• 了解ta
  秦勇刚 经纪人

  个人认为买二手房的初衷是什么，一般人买二手房最看重的位置、配套，如果是这样的话，那么房龄都不会那么重要了。因为位置好的和配套好的一般都比较成熟了，所以房龄相对来说都久一点。

  2011-11-15
• 了解ta
  李云建 经纪人

  主要是看你买来什么用途、、、自住的话当然还是选新一点的房子好些、、投资的话可以去看看即将拆迁的房子、、、重庆的发展会有很多拆迁、、、

  2011-11-15