全部8个回答

• 了解ta
  夏亚龙 经纪人

  营业税是5.6%个税1%契税要看面积及是第几次购房，正常是90平以下1%、90平到140平1.5%、140平以上是3%征收、如所购房源是二套统一3%征收

  2012-12-19
• 了解ta
  李学桂 经纪人

  营业税、个人所得税、契税，根据房子的情况和购买人的情况不一样。 首先，买房只需要缴纳契税、中介费和300-500之间的其它零碎交易手续费。 契税分3种情况， 第一：首次购普通住宅房，90平以下，契税总房价1%。 第二：首次购买90平以上140平以下，总房价1.5%。 第三：第二套房契税直接总房价3%，还有就是非普通住宅不管首次都直接总房价3% 营业税、个税（普通住宅） 营业税分二种 第一：产证满五年，营业税（免征），个人所得税（唯一一套住宅，免征），不唯一（总房价1%） 第二：产证不满五年，营业税（全额，总房价×5.65%），不满五年个人所得（总房价1%）

  2012-12-14
• 了解ta
  胡小军 经纪人

  房屋买卖未满5年需交纳营业税，按评估价的0.56%计算。个税按评估价1%计算，契税按房产面积分开算：90平以内1%，90到144平之间105%算，144平以上为3%

  2012-12-10
• 
  * 热心网友

  你好，按照房价的交易的价格算

  2012-12-10
• 了解ta
  胡盼盼 经纪人

  您好！麦田房产胡盼为你解答！就你的问题也是我们常遇到，首先就一个正常商品房买卖需要缴纳：个税1%《业主房子满五年唯一不用交》契税1%《房子面积小于90》1.5%《房子面积大于90小于140》3%《面积大于140或者是二套购房》营业税5.6%《满五年面积小于140不交》《满五年面积大于140交差额》其余情况基本5.6% 另外现在在北京市场，税费都是客户来上缴！当然也有包税的情况，你多比较，多问问，有问题可以随时联系我!

  2012-12-08
• 了解ta
  吴辉太 经纪人

  要看你的房子是不是满五年，不满五年全额营业税5.565和个人所得税2个点。契税1个点1.5个点3个点

  2012-12-08
• 了解ta
  廖明 经纪人

  普通住房： 满五年且唯一住房：（普通住房：外环以外，面积〈140平米且总价<160万；外环内环之间，面积<140平米且总价<200万；内环以内，面积<140平米且总价<330万）免征营业税及个税，首套缴纳1%契税。 满五年不唯一住房：免收营业税，征收1%个税，首套缴纳1%契税（面积<90平米），若（140平米>面积>90平米）1.5%。 不满五年不唯一住房：营业税5.65%，个税1%（按全额征收），契税同上。 非普通住房：（外环以外：面积>140平米或总价>160万，外环中环之间：面积>140平米或总价>200万，内环以内：面积>140平米或总价>330万） 满五年唯一住房：免征个税，营业税差额的5.65%，个税3% 满五年不唯一住房：个税2%，营业税5.65%或者按差额个税20%，营业税5.65%（差额=卖出价-购入价），契税3% 不满五年不唯一住房：只能按全额，个税2%，营业税5.65%，契税3% 《所有第二套购房契税都按3%计算）

  2012-12-08
• 了解ta
  李猛 经纪人

  营业税看满不满5年，要是普通住宅满5年唯一没有营业税和个税。非普通住宅不满5年交全额的5.65%，满5年交差额的5.65%，

  2012-12-08