请问在上海买二手房和新房的区别有哪些？贷款和首付大概差多少尼？谢谢

全部78个回答

• 了解ta
  肖锋 经纪人

  新房只付契税，二手房看情况需要契税，增值税，个人所得税。新房的生活商圈没有二手房成熟。同位置新房价格比二手房贵。

  2018-03-01
• 了解ta
  包斌 经纪人

  就是税费一手房的少，别的一样的

  2018-02-28
• 了解ta
  刘强飞 经纪人

  唯一的区别就是税费方面，二手房业主卖到手价，首付没区别

  2018-02-28
• 了解ta
  董江楠 经纪人

  同价位二手房地段要比一手房好，但是一手房新一点，贷款首付都一样，看你是首套还是二套！

  2018-02-28
• 了解ta
  张洁 经纪人

  首付比例是一样的，就是一首房没有中介费没有额外的费用，只是房价的35%和70%，二手房评估价和卖价中间的差价是要现金补足的，首付要高一些。

  2018-02-27
• 了解ta
  赵帅 经纪人

  首付都一样，都限购，新房税费少

  2018-02-27
• 了解ta
  佀洪丕 经纪人

  二手房和新房税费不一样

  2018-02-27
• 了解ta
  张建忠 经纪人

  二手房税交的比一手多 多了个增值税 价格具体还要看位置 贷款和首付没有区别的 上海新房和二手房区别不大 价格受年限影响不大 最主要的看地段

  2018-02-27
• 了解ta
  梁博清 经纪人

  主要是一手房，税费少一点，首套首付35%，但是一手房周边配套不是很好，其实有的二手房性价比还是很高的

  2018-02-27
• 了解ta
  王维标 经纪人

  区别在于新房，交房晚，二手房快，二手房多交税费，贷款没区别

  2018-02-27
• 了解ta
  胡大鹏 经纪人

  贷款首付都是一样的 首套35%首付 二套70%首付。二手房需要缴纳增值税和个税针对满五年不唯一非普通住宅 新房只要缴纳契税

  2018-02-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这里只说大的区别，税费不一样，二手房各种税费（增值税，个税，契税，中介费等）现在基本都是买家付，新房只需要付契税

  2018-02-27
• 了解ta
  赵明行 经纪人

  其实没什么区别，唯一的区别就是新房基本都是统一售价，二手房都是一房一价

  2018-02-27
• 了解ta
  班恒 经纪人

  最低标准都一样，其他条件就要看开发商／房东的要求了

  2018-02-27
• 了解ta
  王阳 经纪人

  二手房的税费支付比较多，新房只需付契税，贷款和首付得取决于房价多少

  2018-02-27
• 了解ta
  徐生燚 经纪人

  首付差别不大，一手房是新房楼龄教新但是价格要高一些，二手房税费要多一些

  2018-02-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  贷款和首付都没有差别，新房贷款年限可以贷足30年，二手房就要考虑房龄了，一般是35年减去房龄就是贷款的最长年限！

  2018-02-27
• 了解ta
  钟小鹏 经纪人

  差别主要在税务方面，新房没有增值税，其他都是一样的

  2018-02-27
• 了解ta
  张群谱 经纪人

  贷款和首付是看你名下购房套数还有你贷款次数而决定，二手房还要根据业主要求，新房基本都统一的。

  2018-02-27
• 了解ta
  汪海 经纪人

  税费多一些

  2018-02-27