全部8个回答

• 了解ta
  陈彬 经纪人

  离婚后需做析产，过到女方名下。才能过户给你。 你的费用要看此房的市场评估价。 税费：营业税5.6%个税1%契税1.5%交易费每平米6元工本费80元 贷款费需看你贷款多少才能算出来。

  2012-12-20
• 了解ta
  于媛媛 经纪人

  要是原房主夫妻俩都能出面.那就很快就能过户到你名下.要不就得做析产.产权证未满5年有两税.营业税是评估值的5.65%.个人所得税是1%,

  2012-12-15
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  * 热心网友

  你好~ 如果还没有过户给女方，那么女方就无法过户给你，除非男方也同意过户给你。

  2012-12-11
• 了解ta
  武剑 经纪人

  卖方需要离婚协议和法院判决书去交易所做离婚析产才能过户，税费方面，您是首套契税1.5%，营业税个税共6.6%，具体金额需要地税来评估，其他费用就是交易费和工本费一共844。

  2012-12-10
• 了解ta
  郑英 经纪人

  做离婚析产后再过户 有营业税5.6%个税1%,契税1.5或4%

  2012-12-10
• 了解ta
  贾春英 经纪人

  答：二手房并且是婚后财产现在离婚了需要作析产，不作析产不能过户，有判决书也得析产。

  2012-12-10
• 了解ta
  王男 经纪人

  那要看你买的房子的夫妻可以同时到场吗？如果不能同时到场是过不了户的，必须让房主先做析产。你要买的房子面积是大于90平的契税是1.5， 总的税费是：契税：评估值1.5 个税：评估值1（正常是房主出） 营业税：评估值5.6（正常是房主出） 交易费：面积6（买卖双方个3元） 产权证工本费：80（共有90） 贷款费用：得看你贷多少钱，具体在算。

  2012-12-10
• 了解ta
  张宝忠 经纪人

  过户之前，房主这边必须先去交易市场做离婚析产，一般需要十五个工作日新证能办下来；您购买房子，需要缴纳契税（评估价的1.5%）营业税（评估价的5.6%）个税（评估价的1%）

  2012-12-10