全部7个回答

• 了解ta
  吕红全 经纪人

  大成都范围内的房屋房管局在七月一号之前就已做了全面评估是比较固定的报税的时候系统自动生成你公婆给你的房子如果你以后要卖的话现在最好是买卖形式如果不卖就办赠予花费相对较低。

  2012-12-14
• 了解ta
  范文杰 经纪人

  您好，赠与是需要评估的，一般费用是评估价的千分之一。您如果是没有住房，准备自己常住，那可以接受赠与，如果不是，以后可能有变动，或者计划以后改善换房的话，还是不建议您办理赠与的，因为赠与后的房产如果交易的话，需要缴纳20%的所得税，是非常不划算的。 如果采纳的话，请点击我的名字给个评价，谢谢您！

  2012-12-14
• 了解ta
  张东旭 经纪人

  您好！如果，您的房屋打算以后不买卖的话，就按照赠与的。如果，您房子以后打算卖。那么就按照买卖过户来。

  2012-12-14
• 了解ta
  李冲 经纪人

  这个要根据您的实际情况，让您来选择衡量的。

  2012-12-14
• 了解ta
  金闺臣 经纪人

  你好赠与重新要评过，以后出售要缴纳20%的个税不划算的，还是以买卖的方式过户好

  2012-12-14
• 了解ta
  方林 经纪人

  您好！二手房交易不一定都需要进行评估，主要还是双方对房屋价格认同，协商一致。而办理赠与时，一般都要经过评估，收取契税时依据评估额收取。通常我们在办理赠与时，要由管理部门指定的评估机构进行。 一般的二手房过户时，需要缴纳的税费有： 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 2、营业税（卖方）：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。； 3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 而赠与涉及的税费主要有： 1、契税：评估额的3%； 2、交易费：6元/平米； 3、登记费：80元； 4、评估费：评估额的0.5%； 5、公证费：评估额的2%。 比较之下，赠与的费用要少于普通二手房过户的费用。 但是如果通过赠与过户，以后再次销售时将产生20%的个人所得税。 请您深思后选择过户方式。

  2012-12-14
• 了解ta
  马猛 经纪人

  赠与对于您现在来说是挺合适的，但是您再买卖的话，后期税费挺高的！

  2012-12-14