北京房产网 > 北京房产问答 > 北京贷款 > 北京贷款利率 > 某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。

某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。

1为购房要向银行贷款（A 53万 B35万 C50万 D15万 ） 2 贷款额是房子（ A 扣除折旧后 B 升值后 C 未来 D现在 ） 3 每年要向银行还贷（A31514.38 B17500 C30514.38 D29514.38 ）元？ 4 每月要向银行还贷（A2626.19 B2542.86 C 2459.53 D 1458.33 )元？ 5(多选？） 我国的房贷利率（A 考虑了通胀的因素 B 考虑了风险的因素 C 是一直不变的 D 基于基准利率）

按揭贷款利率银行商品房
匿名 2012-12-15 21:17:08 来自:北京

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马力 经纪人

1：贷款额会比35万少一点的，因为银行是按评估价的七成给您做贷款，而评估价会比成交价格低一点。 2：贷款额，是根据房子的评估价走的。您的房子装修要是好一点，没有出租，评估价会略高。一般一个小区价格基本太差不多。（单价） 3。按贷款35万算，公积金：30年：1773.20年：2215.10年：3628 商贷手套下浮30年：2002.20年2418 商贷二套上浮30年：2376.20年2754 5.关于利息问题，您可以参考等额本金与等额本息的区别，如果有提前还款的能力，最好选择长年限，如果前期收入较高，不稳定，建议选择本息的。利息问题需要根据您的具体情况而定。

2012-12-16

全部3个回答

  • 了解ta 头像
    账号已注销 经纪人

    您好！贷款的金额至少要少于35万，贷款的金额越少还贷的利息越少

    2012-12-16
  • 了解ta 头像
    王永光 经纪人

    你应该去做出试题来，现在你所问的是一逻辑思维体。

    2012-12-16
  • 了解ta 头像
    马力 经纪人

    1：贷款额会比35万少一点的，因为银行是按评估价的七成给您做贷款，而评估价会比成交价格低一点。 2：贷款额，是根据房子的评估价走的。您的房子装修要是好一点，没有出租，评估价会略高。一般一个小区价格基本太差不多。（单价） 3。按贷款35万算，公积金：30年：1773.20年：2215.10年：3628 商贷手套下浮30年：2002.20年2418 商贷二套上浮30年：2376.20年2754 5.关于利息问题，您可以参考等额本金与等额本息的区别，如果有提前还款的能力，最好选择长年限，如果前期收入较高，不稳定，建议选择本息的。利息问题需要根据您的具体情况而定。

    2012-12-16
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