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• 了解ta
  郝晓庆 经纪人

  你好，小区的房子是电梯房还是多层的房子呢？电梯房的话公摊面积会大点得房率低些。

  2012-12-17
• 了解ta
  施海龙 经纪人

  你好，得房率的计算方式是：房内使用面积÷建筑面积×100%＝得房率 建筑面积构成 房屋面积(成套房屋建筑面积)包括房屋套内建筑面积和共有共用分摊面积两部分。 ﹡房屋套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 ﹡共有共用分摊面积 共有共用分摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 希望给您提供帮助

  2012-12-17
• 了解ta
  李灿明 经纪人

  您好！这就是一个得房率的问题了！您的房子有电梯吗？有的话那差不多！没有的话那是低了点！

  2012-12-16