山东禹城商品房的税费
全部2个回答
-
了解ta
您好一手商品房交易要交契税维修基金 二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费: (1)税 契税: 普通住宅:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%; 非普通住宅:3%,别墅——4%; 印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税 营业税: 普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——免征营业税; 非普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%; 别墅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%; 个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。 对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准),其缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。 具体办法为:个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的,可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税,购房金额小于原自有住房销售额时,按照现购房金额占原售房金额比例,向区地税部门申请同比例退税。 规定个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得,暂不负担个人所得税 土地增值税:个人转让住房暂免征收土地增值税 (2)费 综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米 产权登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户 土地登记费:35元/套 交易评估费:评估价的0.3% 土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。 工本费:38元 测绘费:建筑面积1.36元 调档费:20元 (个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收)
-
了解ta
你好:现在商品房除了房款意外还要缴纳契税,新房要交维修基金,还有办理房产证的费用。
相关问题
-
【杏北新城锦园居住区】 这边限价商品房交易,有什么税费?
答: 要交个税,跟契税在是2手房税费
-
【红山郡】 请问,这里的房子需要转换商品房买卖吗,税费高吗
答: 您好!红山郡房子的性质是按二类经济适用房来管理,下房本就可以买卖,只需比商品房多交一个3%的土地出让金就可以 希望能帮到您
-
商品房税费怎么算?
答: 普遍是契税和个税,契税在下面,个税业主满五唯一省个税,大红本不满两年有一个5.35%的增值税,需要注意买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%;首次套房90-144平米...
-
买新房子要交哪些税费,买商品房需交哪些税费
答: 2016年买房需要交税,首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;
-
购买满两年的商品房,需要缴纳哪些税费?
答: 个人所得税1%,契税90平以下1%,90-144平1.5%,144平以上3%。转移登记费80元,印花税5元。
-
商品房税费怎么算?
答: (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,...