上海公积金从没用过,但已有一套商贷房,纯公积金贷款可以首付3成吗?还是必须6成?
上海公积金从没用过,但已有一套商贷房,再买一套商品房,只用纯公积金贷款可以首付3成吗?还是必须6成? 契税交3%没问题,利率不太关心是否上浮。只关心首付能否3成? 按照公积金规定,是认房认贷,不知道有无这方面的成功案例? 在提交纯公积金贷款的材料并没有房产查询单,只有一个承诺书,不知道是否在实际操作中可以只认贷不认房。 组合贷款认定权在银行,他们要求提供交易中心的查询单,显然是认房认贷的。 还有改善性二套房是否也是有过公积金贷款纪录的才去查询?没有用过的只需提供一个承诺书就行了,2011年我问担保中心,答复是上面这么说的。
全部8个回答
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了解ta
公积金跟首付没有关系!
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了解ta
贷款可以做首套30%就可以了,不要想的很复杂。
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了解ta
要是做纯公积金贷款的话就算是首套的.可以三成的.
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了解ta
你好,公积金贷款还要看你的人均面积的,超过34.3公积金管理中心时不会给你贷款的!
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按你所说情况纯公积金贷款按首套
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了解ta
您好,按您这种情况公积金贷款只能贷四成了,而且利率是要上浮1.1倍,并且您这次购房是改善型住房才可以使用公积金,也就是之前的住房人均面积低于34.5平米,不然是不予办理公积金贷款的;而且您忽略了一个问题,纯公积金贷款的话也是需要查人均的,和商业贷款是一样的,只不过公积金担保中心可以帮您去查询,您需要付一百元的手续费,可能您误认为纯公积金贷款不需要查人均了.
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了解ta
您好!您可以去查下您公积金能贷款多少,它不管您首付付多少的。
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了解ta
纯公积金贷款时可以算三层的。