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佛山二手房,8月12号签三方购买协议,直到现在都没有过户。当时交了定金及部分合富置业中介费。

不能过户的原因是: 业主办理继承手续一直到11月低,现又因业主的原内地身份证与现有香港身份证不同,需证明为同一个人。可到现在都没有办理下来。我们购买方的的证件资料都准备了几次。不停的追,也没有明确的答复。现我不想买了,想解除合同。我只想拿回我的定金及中介费。 请问: 1、属于哪方毁约? 2、定金及中介费能拿回来吗? 3、如何协调解除合同会比较好?

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吴求华 经纪人

可以要回定金,中介费应该由卖家来承担哦

全部6个回答

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    杨旗 经纪人

    你可以要回中介费和定金的,中介公司也有责任的房子中介就应该给你把关的,这样的房子买卖不了就是业主和中介的责任,你可以起诉。

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    黄锐坚 经纪人

    1看合同约定的时间按合同办事如业主方由于预期没能提供自身资料办理相关手续属违约方 2卖方违约定金及首期可全数要回中介费由违约方付一般合同有写明的 3简单点就找中介中介方有责任调节双方的矛盾如果中介方解决不了的话就只好法院诉讼

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    李超 经纪人

    您说的这些要看合同上应该有日期限制和具体的违约责任!

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    吴求华 经纪人

    可以要回定金,中介费应该由卖家来承担哦

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    葛杨 经纪人

    您好,当时签合同的时候有一个具体的交房过户日期的,如果由于部分原因导致延期,责任是有卖家承担的,您可以有很好的理由追回定金跟中介费,甚至还可以要求赔偿的,可以向法院诉讼,或者直接找中介

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    吴求华 经纪人

    您好,按合同履行责任哦。如果是上家(卖方)未能按期进行交易的,那么就算是上家违约了。您可以申请解除合约的哦。

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