全部8个回答

• 了解ta
  贾艳青 经纪人

  必须还完按揭以后才能过户的，有按揭的房子房地局是不能过户的

  2011-11-22
• 了解ta
  肖然 经纪人

  您的房子是不是还没有取得房产证呢？如果没有房产证这套房子就不能交易。如果有房产证那么您的按揭如果您有能力还清的话就您自己还清然后过户。如果您没有能力还清那么您就和买房的人商量一下用他的首付款来还款，这样就可以交易过户了。有抵押的房子必须先接抵押

  2011-11-17
• 了解ta
  刘靖 经纪人

  房产证是必须要的，先还清贷款，把房产证解压出来，然后才可以交易过户。

  2011-11-17
• 了解ta
  张利鑫 经纪人

  首先：如果是开发商卖的期房，在开发商的大产权没有下来之前，有关系的可以全开发商改底单（更名），如果产权下来了，按揭的话，就要下家把您的尾款还上，等房本下来在过户

  2011-11-17
• 了解ta
  王亮 经纪人

  就是正常买卖程序即可。可以自己还清或者用买家的首付款还也可以，需要必须的条件是，卖方必须在过户前要把所欠的按揭还清，建委才能个一办过户，第二必须条件是买家需要有购房资质。所有的产权转让都需要房产证

  2011-11-17
• 了解ta
  赵长鹏 经纪人

  需要房产证, 按揭房有抵押，房产是抵押状态，要先还清银行的贷款把产权变为全产权后才能上市交易.需要解压，还得看当时签约的银行是否有约定，提前还款的时间的限制，是否有违约金等等

  2011-11-17
• 了解ta
  衡安伟 经纪人

  需要您先还清贷款，把房产证解压出来，然后才可以交易过户。房产证是必须要的。

  2011-11-17
• 了解ta
  黄学乐 经纪人

  必需还清尾款才可以转让过户，有两种方法。第一用买家的首付来还尾款。第二转按揭。

  2011-11-17